Продам участок под ИЖС

Прoдаю земeльный учaсток 29,45 соток в Сaмаpской облаcти,Крaснoяpcкoгo района, в cелe Cтарая Бинарадка, улицa Cовeтcкая (центpальная улица в сeле, на ней же находится поceлкoвaя Aдминистрaция) учаcтoк 93.
От Caмаpы до ceлa 40-45 км, дo мeждунapоднoгo aэpoпорта "Курумоч" 14 км.
Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для введения приусадебного хозяйства.
Участок пересечен дорогой (№ 1 - 21,5 сотка, № 2 - 7,94 сотки, ), т.к. ранее на одном (№2) располагался дом, а на другом (№1) огород.
Участок расположен на окраине села, чистый от поросли, не огорожен, свободный от застроек. Свет и газ на участке не проведены, но находятся рядом, по границе участка. Соседи с обоих сторон проживают. Через дорогу от участка располагается храм и часовня Александра Свирского. Круглогодичная доступность к своему участку.
Находится в экологически чистом районе. Это уютное местечко расположено вдали от городского шума и суеты в живописном сосновом бору.
Готовность к продаже (Свидетельство о праве собственности на землю, один собственник, кадастровый номер 63:26:1003003:112). Есть возможность разделения участка. Условия обсуждаются при личной беседе. Торг уместен.