Продам участок сельхоз назначения

Продам земельный участок в шикарном месте на берегу реки Томь в рыбацкой деревне Козюлино, в СНТ "Химик-4". Уникальное место: с одной стороны лес, где можно собирать грибы, шишки; с другой стороны река, где можно рыбачить; на противоположной стороне летом чистый песчаный берег, где можно загарать и купаться. Территория СНТ закрытая, стоит шлагбаум , круглогодичный проезд к участку, дорогу зимой чистят, можно жить круглогодично, можно прописаться. Есть скважина, электричество. Участок отмежеван, в собственности, документы готовы к продаже.