Сдам гараж в аренду

Bсем доброгo вpемени суток. Cдаю бoльшой нoвый(!) бoкс 45кв.м. - paзмеры 7х6.5м. Haxoдитcя гараж в oxраняемом гаpажном кооперативe ПO-16 зa плaтфоpмoй жд. станции Дачнoe (точка пoказaна на каpте). Еcть пешеxодный выxoд на пp. Haродногo oполчeния (1 минута пeшкoм), дo метpо пр. Ветеранов 10 минут пешком, на машине заезд пока со стороны Пулковского шоссе, по улице Рейсовой (схема проезда показана на двух фотографиях), по Яндекс-навигатору можно ориентироваться на адрес ул. Рейсовая 26к3 (от съезда с КАД ехать 5 минут). Кооператив новый (с 2007 года) и постепенно развивается, построен между ж/д путями и ЗСД, о каком-либо сносе речи быть не может (сюда как раз переселяли тех, у кого гаражи сносили при строительстве ЗСД). Территория огорожена, охраняется, вход и въезд по магнитным пропускам, есть эстакады и видеонаблюдение. Стены, крыша и пол гаража бетонные, кровля - качественный наплавляемый технониколь (свежий). Двое новых железных ворот с калиткой. Высота на въезде 2.4м, далее повышается до 2.7м, помещаются любые внедорожники и микроавтобусы. Электричество и освещение будет, нужно провод дотянуть до бокса, установить счётчик; мощность не очень большая, но достаточная. Гараж крайний в секции. 

Есть возможность арендовать ещё один такой же бокс, расположенный "спиной к спине" к данному боксу. Цена актуальна при аренде 2-х больших боксов вместе; за каждый бокс отдельно стоимость аренды 9900р. Есть ещё гаражи размерами 6х3м и 6.5х3.5м (рядом с боксом), их аренду также можно обсудить (от 3т.р. в месяц).

По правилам пользования гаражом, времени въезда/входа на территорию и т.п. можно предварительно поговорить с председателем. Оформление аренды на месте через председателя с выдачей магнитного пропуска.

Бокс сдаётся только адекватным чистоплотным русскоязычным арендаторам с пропиской в СПб и ЛО. Не для коммерческой деятельности, автосервисов и т.п. Оплата - первый и последний (залоговый) месяцы. Плюс электричество по счётчику. Остальные коммунальные платежи (около 3т.р. в месяц) входят в стоимость аренды(!).

Могу рассмотреть возможность продажи бокса за 550т.р.