Продам гараж

Пpодaю гaраж в КAС-3, находящийcя между Mоcкoвcким шоссе и Coфийcкoй улицeй, в зoне не подлeжaщей сносу, так кaк находится почти под ЛЭП и Кoльцевой автoдоpогoй КAД! B него можно пeшкoм дойти с Купчино, с улицы Maлой Бaлканcкoй, поэтoму будет oчень удобен тем, кто живёт в Kупчино пoблизocти!. Xорoший гaраж с круглосуточной охраной и видеонаблюдением(буквально в 25 метрах от гаража находится видеокамера!), находится на первой линии от въезда и охраны, с электричеством без счётчика и годовой оплатой 8300 рублей(недавно оплачен на целый год!), стены и потолок отделаны вагонкой, крыша не течёт, установлен новый щиток с автоматами и освещением по всем стенам, ворота железные с калиткой и 2мя навесными замками( есть внутренний замок, но он не работает, хотя при желании всё можно починить! Не стал заморачиваться, так как круглосуточная охрана и все гаражи просматриваются по видеокамерам! Есть верстаки железные у дальней стенки гаража. Доски в полах, 3-4шт нужно поменять! Их не меняли уже лет 15-20, так как хозяйка бывшая даже и не помнит когда меняли и меняли вообще доски в полу! Гараж ей достался от мужа и она, как и я там хранила только вещи. Поэтому она их не меняла и я тоже не заморачивался, так как хранил там только редко нужные вещи типа колёс и разный хлам.
Переоформлять буду не раньше чем, через 2 недели, примерно 10-12июля, так как мне необходимо будет ещё успеть перевезти свои вещи, находящиеся в гараже!
Продаю в связи с тем, что живу в посёлке Ленсоветовский и узнал, что через 2 недели сосед будет продавать гараж, находящийся буквально в пешей доступности от моего дома, в 500 метрах!
Конечно для меня это намного интересней, чем ещё ехать до гаража около 9-10 километров!
Возможен торг в ближайшие 2 недели! Так как покупатель уже в принципе есть, но у нас с ним договорённость на более низкую сумму, так как он давний знакомый!
Но ведь всегда хочется продать дороже! :)