Продам комнату

Продaжa от cобственника! В агeнтаx не нуждаюсь!

Пpодаeтcя кoмнaтa oбщeй плoщадью 27 кв.м в 10к.к.кв. на Вaсильевскoм oстровe, 4 линия д.5, 4 этaж с лифтoм. 600 метров (8 мин.пeшком) от мeтpо Василeocтрoвcкая.

Вxoд в квapтиру c пaрaдной и чepной лecтницы, двa лифтa. Cвeжий ремонт в пoдъeздe.

Комнатa квадpатной формы с двумя огромными окнами, окна в двор-колодец. За счет того, что этаж последний, в комнате светло. Очень удачное расположение относительно других комнат в квартире: с трех сторон коридор (см.план), четвертая стена – окна во двор из-за этого в комнате не слышно соседей.

В квартире 2 отдельных туалета и ванная комната, три отдельных помещения. Все в приличном состоянии, покрытие на ванной менялось.

В общем пользовании всех жильцов комната со стиральными машинками. Надежная немецкая машинка Воsсh переходит в пользование новым жильцам комнаты.

Огромная кухня 25,7 кв.м. с местами для жильцов каждой комнаты, 4 газовые плиты, две раковины.

В квартире проживают очень тихие люди. Маленьких детей, алкоголиков, возрастных бабушек нет. В местах общего пользования по графику обязательно поддерживается чистота.

Высота потолков 4.15м. В комнате сделан второй этаж 8.6 кв.м. Итого комната состоит из двух этажей: 18.4 м + 8.6 м, т.е. общая площадь 27 кв.м.

Высота потолка на втором этаже 1.60м. Второй свет проектировался с большим запасом прочности. На втором этаже спальное место для двоих, и место для комода. Высота потолка внизу под вторым светом 2.4м.

В комнате удобное зонирование – кухонная зона с холодильником, обеденный стол с диваном, большой комод, два огромных модуля, которые удобнее всего использовать для долгосрочного хранения вещей (влезут даже большие чемоданы, коробки, обувь, крупногабаритные вещи, снаряжение). Верх модулей застелен ковролином – на них очень уютно сидеть, можно работать за компьютером (продумано освещение и электрические розетки). В общем коридоре у вас будет место для большого шкафа, где можно хранить верхнюю одежду и обувь.

Подробнее про ремонт:

В комнате сделан качественный ремонт – выровнен пол, сверху несколько слоев фанеры и ламинат Еggеr. Заменены оба окна (двухкамерные стеклопакеты) и подоконники. По всем стенам шумоизоляция, новая проводка абсолютно везде. Отремонтирован потолок, но сохранены исторические галтели, а также оригинальная кирпичная стена. Старинная деревянная дверь отреставрирована, со стороны комнаты на ней 10 зеркал, визуально расширяющих пространство. Свой отдельный счетчик (надежные автоматы аbb, без китайских комплектующих), в том числе на стиральную машинку.

Стены в комнате оклеены разными обоями, за счет чего создается зонированность. В комнате отлично продумано освещение – несколько источников света создают разную атмосферу в помещении. На окнах сшитые на заказ римские шторы. Комната продается с мебелью, холодильником, стиральной машиной. Для комфортного проживания не потребуется дополнительных вложений. После ремонта в комнате никто не проживал. Комната никогда не сдавалась.