Продам комнату

Прoдам комнaту в бывшем oбщежитие, коридоpной cистемы, на этаже 20 кoмнaт. Соceди тиxиe, cемейные и пожилыe. Нapкoманов и aлкогoликoв нет. Cделан капитальный и кocмeтичecкий pемoнт здания. Этаж закрыт дверью с кодoвым зaмкoм. Kухня бoльшая oбщая, в oтличнoм сocтoянии, c/узлы (4) oтрeмонтиpовaны, oтдельнaя нoвaя душeвая на этаже. Кухня и с/узлы общие для жителей всего этажа. Общая площадь комнаты 29,1м, Расположение очень удобное (можно в комнату провести водоснабжение), в десяти шагах от общей кухни, в двадцати шагах от душа и туалета. Не надо ходить через весь коридор. Комната полностью разделена перегородками на 2 смежные (12+9), свою кухню небольшую 5кВ м. и маленькую прихожую 3кВ м.
Возле комнаты в общем коридоре, можно поставить шкаф, коляску, велосипед и тд. Солнце в окна свети в первой половине дня. Окна выходят на тихий, закрытый, зеленый двор. За окном растут яблони и алыча. Машины там не ездят, люди не ходят. Во дворе где вход в парадную, есть детская площадка, огороженная спортивная площадка с покрытием (футбол, баскетбол, теннис, тренажеры), рядом площадка для выгула собак она огорожена забором.
Магазины Рядом "Магнит", "Пятерочка", "Семишагов" (цены, как в "Народном"), "Перекресток", "Лента", "Ашан". Во дворе свободные места для парковки. Экологически чистое место: около дома (170 метров) - огромный парк (Екатерингофский) с озерами, концертными площадками, конно-спортивная школа, картинг. До Невской губы (Финский залив) 800 метров. Во дворе есть магазинчик и возле дома овощная лавка.
Два метро рядом. Нарвская 10 мин пешком, Балтийская 5 мин на общественном транспорте.
Прямая продажа собственником без посредников. Помощь агентов не требуется!!! Разговариваю и показываю только потенциальным покупателям!!! Документы не высылаю, предъявлю только при осмотре. Продажа через банковскую ячейку, или ипотека через ячейку банка. Документы по почте не отсылаю - только личная встреча с сотрудником банка. Перед звонком внимательно читайте текст объявления и смотрите фото и план.
Собственность более 5 лет, 1 собственник, без несовершеннолетних.