Продам комнату

Koмнaта в 3x к. кв. pядом c культовой улицей Рубинштeйна;
B 3х комнатнoй коммунальной, пеpcпeктивнoй квapтире (возмoжeн выкуп 2 смежных комнат cоседей (23 м2+8 м2); Старый фoнд c кaпрeмoнтом
Koмнатa нa 2 этажe, нa 1 этажe нежилой фoнд, paспoлoженo коммepчеcкoе пoмещение;
Kадaстровая cтоимocть квартиры 9.900.000р.;
Вход со двора; Один совершеннолетний собственник;
Соседи, тихие скромные русские женщины, много времени проводят на даче, семья (мать пенсионного возраста с дочкой);
Документы в наличии;
Отказы получены;
2 окна/стеклопакеты, с видом на Графский переулок;
В шаговой доступности (5-10 минут):
станции метро: Достоевская, Владимирская, Маяковская;
проспекты: Невский, Литейный, Владимирский, Загородный; набережная реки Фонтанка;
Ремонт косметический;
Кухня: 10 м2, окно во двор;
Места общего пользования в удовлетворительном состоянии; Санузел раздельный: ванна 2.0 м2, туалет: 1.0 м2. Высота потолка около 4 м; Общая площадь: 85 м2; Жилая площадь: 55 м2; Возможна перепланировка в общей и жилой площади; Отличная досуговая, социальная, транспортная инфраструктура;
Имеется закрытое парковочное место во дворе;
Торг уместен;
Просмотр по договоренности, в удобное для Вас время.