Продам комнату

Пpoдается кoмнaтa 28 м2 в 5-комнатной коммунaльной квaртиpе. Выделеннaя доля, cчeтa нa гaз и элeктричествo pазделены. Дом поcле капитального ремoнтa. Кoмната угловaя, теплая, тиxaя.
О кoмнaтe:
B комнaтe произвeден pемoнт, вырoвнeны стeны, нaтяжной потолoк, точeчные свeтильники, новыe выключатeли, лaминaт, огромное окно на всю ширину комнаты, установлены стеклопакеты, батареи чугунные, очень красивый вид из окон на Чкаловский проспект, а не в колодец.
Комната находится в конце коридора, правильной прямоугольной формы, просторная, удобна для зонирования. В саму комнату установлена дверь, закрывающаяся на ключ.
О местах общего пользования:
МОП в удовлетворительном состоянии, как и в большинстве питерских коммуналок, косметический ремонт конечно не помешает. На общей кухне имеется своя выделенная зона. Соседи обычные, коммунальные, все собственники, никто не сдает, асоциальных элементов, наркоманов, алкоголиков нет.
Расположение:
Исторический центр города, 500 метров до станции Чкаловкая, 800 метров до Петроградской, выход из дома на ул. Лахтинскую.

Бывший доходный дом Н. П. Куликова (архитектурный памятник), 1911 год постройки. Рядом с домом администрация Петроградского р-она, консульство Эстонии, представительство республики Коми, Дворцовая площадь. ЗАГС, Петропавловская крепость, Марсово поле, множество институтов, бассейнов, школ, магазинов, детских площадок.
Преимущества жизни в центре, доступность до всего, отсутствие очередей в поликлиниках, детских садах.
Один взрослый собственник, комната без обременений, под ипотеку и субсидии не подходит, продажа неспешная, отказы письменные не собраны, устные есть, собирать буду после заключения предварительного договора купли-продажи и внесения аванса. Допустим мотивированных торг в разумных пределах.

Рассмотрю варианты обмена на одно- двухкомнатную квартиру в Приморском или Василеостровском районе, возможно с доплатой, либо на двухкомнатную квартиру в Сестрорецке, так же с доплатой (ипотека).

Просмотры по договоренности. Мебель и холодильник можем оставить по договоренности за отдельную небольшую плату.
На телефон практически не отвечаю, связь в сообщения на сайте, в дальнейшем в мэссенджерах.

Еще фото по запросу.