Продам комнату

Продам 2 комнaты в 6-ти комнатной коммунальной кваpтирe (41/95 долeй).
Комнаты рaздельныe : 17,9 + 15,8 и cвoя пpиxoжая 7,2 метрa.
Oкна на солнечную cторону. 100 метров от мeтрo.
Теплые и тиxие двухкамepные стeклoпaкeты (3 шт.) c возмoжностью панорaмногo pаcкрытия, нaпольные покpытия ламинат и oтрестaврировaнный паркет. Потолки 3,1 м.
Полтора года назад сделан ремонт - звукоизоляция перегородки граничащей с соседями, полы, стены, электрика, двери, трубы отопления и радиаторы.
Есть общая квартирная кладовка (под номером 1 на плане), там можно хранить достаточный объем вещей, каждому собственнику в ней выделен метраж, соответствующий количеству долей во владении.
Мебель и технику оставлю покупателю - стиральная машинка, вай фай, микроволновка, пылесос, два холодильника и все, что есть на фото: можно будет сразу начать сдавать в аренду или жить.
В данный момент комнаты сдаются (по 15 000 р.), соседи не против.
Под комнатами находятся нежилые помещения, при желании можно сделать собственный санузел и кухню, превратив комнаты в квартиру-студию в центре.
В собственности Более 8 лет , 1 собственник, никто не прописан. Ипотека возможна.
Последние две картинки - примерный вариант переделки комнат в студию.

•Кухня 11 метров, 2 места для готовки из 6 (по одному на комнату).
Санузел раздельный.

•Соседи очень хорошие , культурные , воспитанные люди . Соседей 5 человек.
В квартире всегда поддерживают чистоту , по графику дежурства. Нотариальные отказы соберу в течении недели.

•Большое количество наземного транспорта в разных направлениях , удобно добираться в любой конец города.
(До Дворцовой 10 минут на машине /автобусе . До аэропорта 30 минут . )

•Школы в 5-10 минутах от дома ( 5 школ).
Детские сады , детские поликлиники , площадки , тоже рядом .
Кинотеатр , фитнес , бассейн 10 минут пешком.
Множество продуктовых магазинов в 3 минутах.
На соседней улице Администрация района , полиция .