Продам комнату

Прямая пpoдажa!!!
Подгoтовлен полный комплeкт докумeнтов для пpoдажи/ипотеки!!!
.
Район: Цeнтpaльный
Kaтегория домa: Доpeволюционной постройки, пpoшедший кaпитальный peмoнт
Cepия, тип пpoекта: Индивидуальный
Год постройки: 1911
Год пpoвeдения рeконcтрукции: 1967
Maтеpиaл стeн: Kирпич
Мaтериал пеpекpытий: Монoлит, металлические балки
Отопление: Центральное
Горячее водоснабжение: Центральное
Газоснабжение: Центральное
Лифт: Реконструкция в 2017 году (ООО «МЛМ Невский Лифт»)
Этаж квартиры: 7 из 7
Количество комнат: 4
Высота потолков (м): 2,8
Площадь комнаты (кв.м): 10,8
Общая площадь квартиры (кв.м): 84,2 (двусторонняя, светлая)
Площадь жилых помещений (кв.м): 53,1 (10,6+10,8+14,9+16,8)
Площадь мест общего пользования (коридор+туалет/ванная комната) (кв.м): 20,2 (16,6+3,6)
Туалет/ванная комната (кв.м): 3,6 (1,3+2,3)
Площадь кухни (кв.м): 10,9
.
1 собственник (в собственности более 5 лет), несовершеннолетние не прописаны, есть нотариальные отказы остальных собственников коммунальной квартиры, раздельный санузел, в комнате сделан ремонт 2 года назад, установлены стеклопакеты (москитная сетка, вид во двор, солнечная сторона), подвесной бело-матовый потолок, пол паркетный, на кухне очень большое и удобное по расположению место напротив газовой плиты (стол, место для большого холодильника, подвесная полка, место для стула, стиральная машина), новые металлические двери на входе в комнату и квартиру, в коридоре и туалете ремонт сделан в 2014, на кухне в 2016, в ванной комнате в 2018.
.
Другие комнаты коммунальной квартиры:
- комнаты 10,6 и 14,9 кв.м принадлежат одному собственнику (фактически не проживает);
- комната 16,8 кв.м принадлежит другому собственнику (фактически не проживает).
.
Последний этаж, 7 квартир в подъезде, одна квартира на этаже, хостелов и отелей в подъезде нет, крыша со стропилами реконструированы в 2015 году (протечек нет).
.
План квартиры взят из кадастрового паспорта объекта, на Фото №3 красным прямоугольником показано фактическое расположение квартиры относительно всего дома.
.
В коридоре предусмотрена возможность сделать 3 дополнительных окна в специальных технологических нишах с батареями специально предназначенными проектом для этого, но заделанные в ходе проведения капитальной реконструкции в 1967 году.
.
Косметический ремонт подъезда является плановым на 2020 год (ЖКС №3 Центрального района).
.
Капитальный ремонт фасада дома является плановым на летний период 2021 года (Жилищный Комитет СПБ).
.
Просмотр по договорённости.