Продам коттедж

ЭKСКЛЮЗИB, пeрвая линия Невы!
Дорогa без пpобoк. 7 минут oт гoрода. Для пocтoяннoгo пpoживания.
Участок 12 cотoк. Hа задней сторонe учaсткa, нaхoдитcя пpуд c кapaсями.
Дом: дизайнерский проект.
Cтeны: киpпич – пенопoлистиpол - пeнoбетoн,
фундaмент: мощная мoнолитнaя плита, кpыша:
катeпал, бoльшиe мансардные окна.
3 входа. Терраса крытая 1 эт, тёплый зимний сад 2 эт. Французские балконы. Фасад украшен элементами ковки. Красивые большие двухкамерные окна с теплоотражающей тонировкой.
Внутренний дизайн не оставит никого равнодушным:
350 м.кв., 5 уровней, каминный зал, 3 спальни, большой кабинет, столовая, кухня, 2 санузла, гараж, котельная и хозяйственная комната, видовая мансарда, много подсобных помещений, второй свет, высота потолков в каминном зале восемь (!) метров, в кабинете - шесть метров.
Отделка помещений удивляет своим богатством, гармоничностью и разнообразием.
Стены - Венецианская штукатурка, разных видов. На полу гранит "Парадисо" и "Тайгер скин", лестница - мрамор "Роза португало", все подоконники из мрамора "Форест" и "Роза португало".
В каминном зале на полу большой мраморно-гранитный рисунок, который подчёркивает индивидуальность этого дома. Большая дворцовая люстра (высота потолка 8 метров) создаст торжественную обстановку.
Кабинет, достойный своего хозяина, отделан в классическом стиле, с дубовыми тонированными стеновыми панелями. Рабочая зона и зона отдыха, библиотека, картины, окно от самого пола (5 метров высотой) с французским балконом и великолепным видом на Неву.
Очень уютные и светлые спальни. В каждой комнате настоящие картины. Хозяйская спальня имеет выход в зимний сад.
Даже ванная комната имеет дизайнерский интерьер. Ванная комната сделанная в китайском диком стиле.
На последнем уровне в мансарде можно играть в биллиард, заниматься на тренажёрах или собраться с друзьями покурить кальян.
Отопление в доме полностью автоматизировано, котёл и оборудование немецкой фирмы Viеssmаnn. Отопление в доме двухконтурное. Немецкие жидкостные тёплые полы и биметаллические радиаторы. Бойлер горячей воды, фильтра холодной воды на входе в дом.
Дом полностью готов к проживанию. Магистральный газ, водопровод, электричество - 380 в. Канализация локальная, многоуровневая, не требует обслуживания. Электропроводка сделана по всем современным нормам и с заземлением. Во все жилые помещения проведена ТВ-антенна.
На участке сделаны два монолитных фундамента для большого гаража( 9*9 метров) и для дома персонала (5*9 метров).
Дом находится на первой линии Невы, но в тоже время рядом с инфраструктурой поселения. В 50 метрах отдел полиции, местная администрация, почта, сбербанк, аптека, сетевые магазины и т.д.
Солидные соседи. В планах совместно построить свой причал для катеров. Сейчас имеется спуск к воде для прицепа с катером или водным мотоциклом.
Возможны различные варианты обмена.