Продам коттедж

Boзможен oбмeн на Hедвижимость в СПб c вашeй доплатoй! Pассмoтpю paзныe вapианты!
Описаниe:
Учаcток 14,5 coтoк №23 (cм. на плaне) нaxoдится в совpeменнoм элитном коттеджнoм поселке "Юккoвскoe" GРS: Е 30.326178, N 60.118161 и зaгopoдный дом 350 м.кв. пo индивидуальнoму пpоeкту.
Заeзд в пoсeлок от Meга-Пapнac или чepез Осиновую рощу. Из поселка есть два выезда на Выборгское и Новоприозерское шоссе, выезд на КАД 5 мин., ЗСД – 10 мин. , до центра города и Дворцовой площади - 40 мин. на автомобиле. На пути следования в город нет пробок, нет железнодорожных переездов.
Центральное место поселка занимает частный парк общей площадью 2 гектара с прогулочными зонами, декорированными цветами и кустарниками. Дороги освещены и асфальтированы. См. фото.
Участок в собственности с 2016 года, земли поселений, ИЖС, все коммуникации городского уровня и заведены на участок: магистральный газ, водопровод, электричество — 15кВТ.
По периметру участка проложены бетонированные канавы глубиной около 1 м., установлено внешнее ограждение в соответствии с общим планом поселка.
Дом строился для СЕБЯ (поверьте, это большая разница с домом на продажу). Все сделано с большим запасом, использованы лучшие материалы, контроль качества осуществлялся как самостоятельно, так и со стороны независимого тех.надзора.
Коротко о доме:
Устройство фундамента – утепленная монолитная плита 350 мм на песчаной гидроизолированной подушке - 1000 мм. ;
Стены – монолит и керамзитобетон;
Перекрытие - монолит 200мм;
Устройство кровли - мягкая черепица с комплектующими;
Высота потолков на первом этаже – 3,2 м., в центральной части второго – более 6 м.
1-й этаж здания общей площадью 245 метров вмещает в себя: гостиную и кухню-столовую - 73 м.кв., бильярдную и банный комплекс - 40 м.кв., закрытые и открытые террасы 54 метра, гараж на два автомобиля и много подсобных помещений – 78 м., второй этаж – 109 метров вместил в себя холл и 4 спальни свободной планировки, третий этаж – теплый чердак.
Проектом предусмотрен второй свет, четыре санузла, два камина. Центром притяжения станет традиционная русская печь. См. фото.
Проект находится в стадии, когда его легко доделать до готового состояния и на ваш вкус.
В общей сложности на приобретение участка, коммуникаций и строительство дома затрачено порядка 25 млн. рублей. Все расходы смогу подтвердить документально.
Коммунальные платежи в среднем составляют около 8000 руб. в месяц. Квитанции покажу.
К проекту дома прилагаются: разрешение на строительство, проект на техническую документацию по сдаче-приемке электромонтажных работ, ген.план участка с экспликацией мощения дорожек и зеленых насаждений.
Все дополнительные вопросы по телефону. Просмотр по договоренности. Возможен обмен на 3 ккв. + 2 ккв.в Санкт-Петербурге с Вашей доплатой. Рассмотрю разные предложения.