Продам 1-комнатную квартиру

Однокомнатная кваpтира общей площaдью 41,7 кв.м. от cобcтвенника в лучшем paйoне cпб, кaк для пpoживaния, так и для инвестиций.
Дом:
- 2009 гoда пoстpoйки, 137 ceрии, индивидуaльный прoeкт, квaртирa рacположeна нa 5 из 17 этажeй;
- Пoдъeзды oбoрудoваны видеoдомoфoнами, лифтaми, мусopопpoводoм нa выделeннoй площaдкe зa двумя двеpями oт жилогo тaмбура (никакого запаха);
- Тамбур с железной дверью, на этаже всего 5 квартир, есть укромные уголки для любителей складывать скарб в тамбуре, но на этой площадке соседи хранят только спортивный инвентарь.
- в этом же доме находится паспортная служба, почта, в соседних домах мфц и ук, до окея 700 метров, до метро 25 пешком, до развязки ЗСД 2 минуты на автомобиле, до шуваловского парка с полянами для шашлыков и площадками для воркаута 10 минут пешком. Иногда мне кажется, что всё в этом мире крутится вокруг моего дома…

Квартира:
Площадь 41,7. Жилая 20.1, кухня 10.5, потолки 2,64, санузел раздельный.
По всей квартире установлено необходимое количество розеток, в том числе еthеrnеt для подключения бытовой техники к интернету, выровнен пол, стены, заменена входная дверь, установлены стеклопакеты. Ремонт делался для себя, но в связи с текущей ситуацией радикально сменил сферу деятельности и планирую переезд в краснодарский край, в связи с этим и продаю квартиру.
В комнате гигантский шкаф купе 260х340х90, дорогая фурнитура и икеевская система хранения, также еthеrnеt и розетка, для установки всяких облачных хранилищ и тп. По всей квартире, включая балкон, постелен дорогой ламинат с фаской 34 класса, хорошие дорогие обои, местами дорогая текстурная декоративная штукатурка, красивые выключатели и розетки и вообще много приятных мелочей, работа над которыми отнимет много сил и времени, если делать самому.
В кухне всё готово к установке кухонного гарнитура, но из-за короны не успел заказать в икее, готовый проект есть, уже куплена посудомоечная машина бош, варочная панель веисгауф, холодильник и нежный как облачко диван.
Санузел в первозданном виде, но чистенький и вызывающий доверие, по мере того, как буду обновлять санузел, цена будет расти, так-что можно подождать и купить дороже, но с божественным ремонтом санузла, если кто-то более решительный не опередит Вас!
Выбраны, но еще не заменены двери в кухне, санузле (см.фото)
Квартира продается со всей мебелью и техникой, если что-то вам не пригодится, дам на эти позиции скидку, торг только лично и только при серьезном намерении купить эту квартиру.
Плюсы: шикарная квартира, с прекрасным ремонтом, в которую можно сразу заехать и жить, отличное местоположение дома, окна в тихий двор, солнце весь день. Через пару лет (2022год) построят метро буквально в 5 минутах ходьбы и цена увеличится значительно! Все комнаты правильной формы, все соседи правильного воспитания, все необходимые приборы для комфортного проживания уже в наличии.
Минусы: котик с фотографий уедет вместе со мной.
Обременения: квартира в ипотеке.
ИНФОРМАЦИЯ АГЕНТАМ!!! Я не против сотрудничества, проходить оно может в таком формате: я даю вам фотографии, вы находите клиента по своей цене, перед показом озвучиваете цену и я называю её клиенту, переговоры веду только при наличии реальных желающих купить квартиру, никаких договоров на эксклюзив не подписываю. Хотите единолично заниматься продажей, делаем соглашение, по которому, в случае, если вам не удастся продать квартиру в указанный период, вы платите мне неустойку, другие условия не обсуждаются.