Продам 2-комнатную квартиру

Продaeтcя 2-х комнaтная квартирa на 4 этaже 9-ти этaжнoго дoмa 1976 годa поcтpoйки. Ceрия дома 1-ЛГ-602B-3. Oбщая площадь квартиpы 52,1 м2. Состав квартиры: 2-e изолирoванные жилые кoмнаты (17,3 и 13,2м2), рaздeльные санузeл и вaнная комнатa (1 и 2,6м2), кухня (7,1м2), коpидор (8,6м2), клaдовкa (0,6м2), 2-e антpeсольныe ниши, лоджия (3,3м2). Kвapтирa свeтлая, чистая, теплaя. За всю историю один собственник. В настоящее время прописано 2-ое взрослых. Квартира юридически чиста: ни в залогах, ни в обременениях не находится. Ограничений на действия с недвижимостью нет.
В квартире заменено остекление на теплое (многокамерные ПВХ-стеклопакеты); заменена входная дверь на взломо-пожаростойкую; заменены системы ГВС и ХВС (новые инженерные коммуникации); дополнительно утеплена лоджия (можно использовать как продолжение комнаты). Никаких незаконных перепланировок в квартире нет. Планировка застройщика, без изменений.
Ванная комната оснащена качественной сантехникой и чугунной испанской ванной с душевым комплектом. Санузел укомплектован чешской сантехникой. В кухне газовая плита с поверенным новым комплектом подводки и новым счетчиком. В комнате и коридоре паркет из ценных пород дерева (мербау). В коридоре стены облицованы обожжённым и покрытым лаком деревом. Интересное и уютное решение. Много мест для хранения вещей: в коридоре огромный шкаф-купе, кладовка, антресоли.
Квартира очень комфортная и уютная с большим ресурсом эксплуатации без дополнительных вложений.
Возможна перерегистрация прямого городского телефонного номера. Установлен комплект высокоскоростного WI-FI.
В подъезде в 2019 году произведена полная замена лифтового оборудования и кабин. Новый лифт. Перед парадной оборудовано выделенное место под парковку. Во дворе огромная детская площадка и новый детский сад (дата постройки 2019) с бассейном. За домом (без перехода через дорогу) общеобразовательная школа с высоким рейтингом. Между школой и домом огромное футбольное поле. Есть выделенное место для выгула собак. Спортивный клуб. И все это в локации дома без перехода через проезжую часть!!! В локации квартала 3 магазина шаговой доступности. На расстоянии 2-3 остановок два гипермаркета. Станция метро Купчино в 3-х остановках от дома. Под домом остановка общественного транспорта с 6-ю маршрутами. Время ожидания транспорта 3-10 минут. Уникально полная инфраструктура. Выезд на КАД в непосредственной близости от дома. До Пулково дорога составит 10 минут.
Квартира продается самим собственником.
Приветствуется прямая продажа. Подходит под ипотеку. «Паровозы», «встречки», зачеты, обмены НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ!!!
Приветствуется просмотр квартиры.
Адекватный, разумный торг возможен. Скидка может быть предоставлена с целью ускорения сделки и для компенсации затрат на оформление сделки. Других причин для торга быть не может.
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ/АГЕНТСТВ:
1. Сотрудничество возможно ТОЛЬКО при наличии конкретных заинтересованных клиентов и ПРИ подписанном договоре оказания услуг с ПРОПИСАННЫМИ сроками по продаже квартиры, а также САНКЦИЯМИ в случае не соблюдения данных СРОКОВ.
2. Эксклюзивных прав на продажу не предоставляю
3. Предпросмотров нет
4. Заявленная в данном объявлении цена не подразумевает комиссионного вознаграждения