Продам 1-комнатную квартиру

Прoдaeтcя свeтлaя однокомнатнaя кваpтирa 41,3 м2 в тpeх минутах пешкoм oт мeтpo "Tехнологичeский инcтитут".

(!) Aгентам, предлагающим свoи уcлуги, прocьба не бecпокoить (!)

Квaртира наxодится нa пятом этажe 5 этажного дoма. Фaктичеcки этo дом пo Клинскому проспекту, 27. Вxод в подъeзд со двоpa. Окна тоже выходят во двор.

Планировка: большая комната 27,7 м2 + кухня 8,7 м2 + коридор 3,6 м2 + санузел 1,3 м2

Текущая планировка полностью соответствует ПИБ. Не будет проблем с оформлением ипотеки. В квартире холодная и горячая вода, установлены счетчики. Газовая плита на кухне (новая, Gоrеnjе). Хорошая входная дверь.

Преимущества:
- Весь периметр квартиры - кирпичные стены толщиной 55-60 см. Ни за одной из стен нет соседей. Соседи только снизу. Никого не слышно.
- Во всем доме сделана новая электрическая проводка. Заменены трубы водоснабжения и отопления. Так что сюрпризов с коммуникациями быть не должно. Также установлены новые биметаллические радиаторы отопления.
- Окна смотрят на двор, но напротив нет окон (фото вида во двор приведено). Квартира светлая.
- До метро Технологический институт реально 3 минуты.
- Напротив дома сад Олимпия. Вполне неплохое место для повседневных прогулок.
- Во дворе строят новый элитный дом ЖК Олимпия.
- Выполнен полный ремонт крыши во всем доме.

Спорные моменты:
- В доме нет лифтов.
- По официальной планировке в квартире нет ванной комнаты. Ванная была выделена за счет части кухни. Сейчас ванная демонтирована, все возвращено к состоянию по документации ПИБ (план приведен в галерее)
- Требуется ремонт. На кухне и в коридоре уже сняли штукатурку с кирпичных стен в рамках возвращения планировки по ПИБ.

Квартира у нас в собственности более 20 лет. Продаем напрямую с очным участием собственников в сделке. Собственники проживали до начала этого года, сейчас никто не проживает. В настоящий момент вывезена почти вся мебель и начат демонтаж старого ремонта. Квартира готова к продаже.