Продам 2-комнатную квартиру

Пpeдлaгaeтся к пpодаже уютная двухкoмнатнaя кваpтиpа в иcтоpичeскoм цeнтpe Пeтербурга вблизи тpеx cтанций метро Технoлoгичеcкий институт (700 м), Пушкинская, Звенигoрoдскaя (600 м).
Красивый ухожeнный дом с фacaдом в стилe модeрн paспoлoжен нa Moжaйcкoй улицe, в тихом зеленом микрopайоне. В квартире сделан ремонт, установлены стеклопакеты, заменены батареи, трубы в ванной. Электропроводка полностью заменена на медную. Раздельные комнаты (10,7 кв.м. и 13,3 кв. м.) имеют правильную форму, стены между всеми помещениями не несущие, поэтому открывают возможности для любой перепланировки. Общая площадь 44,4 кв.м. Высота потолков 2, 85 м. В коридоре и комнатах - паркетный пол, в кухне-гостиной (15,3 кв.м.) линолеум. Газовая плита. Санузел совмещенный, отделан кафелем, хороший напор горячей и холодной воды. Предусмотрены места для хранения встроенный шкаф и две антресоли.
Окна квартиры выходят во второй (непроходной) двор, в котором не бывает людей и машин, поэтому квартиры защищена от городского шума, выхлопных газов и любопытных прохожих. Для большей безопасности на окнах установлены решетки. Не так давно реставрировали фасад, год назад в парадной был сделан ремонт, в 2021 году намечена плановая замена всех труб в доме. Дворовые и общие внутренние территории содержатся в чистоте. Закрытый двор, домофон. Приятные соседи.
Через два дома находится детский сад, за углом общеобразовательная школа. Рядом с домом расположены студия танцев, творческий центр, сетевые магазины 7-Я, Дикси, Sраr, Пятерочка, Вкус Вилл; около километра до Сенного рынка. В микрорайоне много зелени, прогулочный бульвар на Клинском проспекте, недалеко находятся сады Олимпия, Введенский и Сад Театра юных зрителей (ТЮЗа). Через две улицы городская поликлиника.
В квартире один взрослый собственник (более трех лет). Все документы в порядке.
Просмотр квартиры по договоренности.