Продам 2-комнатную квартиру

- дом (ЖK «Hoвая Охтa») располoжен в oбустpоеннoм микрopайoнe гopoда. В микрopaйoне блaгoпpиятнaя эколoгичеcкaя cрeдa.

- двухкoмнaтная кваpтиpа, oбщeй площaдью 63,6 квaдратных метpа. Прoстоpные кoмнaты 13,6 и 19,4 кв. м., очeнь пpостоpнaя кухня — 13,5 кв. м.

- прoпиcкa: Санкт-Пeтербург, относится к Красногвардейскому району, городская коммунальная инфраструктура (не Девяткино и не Мурино!!!)

- коммунальные услуги низкие, индивидуальные приборы учёта на свет, воду и отопление

- единственный собственник с момента (2015 год) постройки, никаких обременений нет, дом сдан и заселён, приобреталась по договору ДДУ с застройщиком, во время строительства дома, застройщик ЛСР

- прямая продажа, готов к быстрому выходу на сделку, возможно приобретение с ипотекой, материнским капиталом, субсидиями и другими видами оплаты, квартира в собственности более 3-х лет, в договоре указывается полная стоимость, есть возможность вернуть от государства с покупки более 520 000 рублей

- во дворе детский сад, рядом школа, в соседнем доме поликлиника (детская и взрослая), рядом аптеки, во дворе три супермаркета

- наиболее удачное расположение дома во всем огромном ЖК: выезды, остановки. Удобная транспортная доступность: 2 выезда на КАД – 3 минуты, рядом с домом находятся остановки с маршрутками и общественным транспортом, на которых Вы можете доехать за 10 мин. до метро «Гражданский проспект» или за 20 мин. дойти пешком до метро или ж/д станции «Девяткино».

- в 20 минутах транспортом по КАД торговый комплекс «Мега Парнас» с катком, кинотеатром, магазинами одежды, гипермаркетами Икея, Ашан, Оби и прочими магазинами

- рядом находится выезд на КАД в двух направлениях

- скоро построится над КАДом прямой выезд на Гражданский проспект, рядом достраивается ТРК (в нем на третьем этаже будет «фитнес хаус») – стоимость квартиры увеличится

- всю технику и мебель могу оставить новым владельцам, окна выходят на Юго-Восток, квартира с хорошей отделкой, есть система видеонаблюдения, домофон, интернет, ТВ

- свободная парковка рядом с домом + платная охраняемая парковка в пешей доступности

- управляющая компания: качественно и своевременно выполняет возложенные на неё обязательства, есть контролирующей орган (совет дома), состоящий из образованных жильцов

Геометрия кухни позволяет сделать кухню-гостиную. По сути это Евро трёшка! Все комнаты правильной формы, раздельный сан. узел, застеклённая лоджия. Просторная ванная, плитка на полу и стенах. В комнатах обои, на полу качественный линолеум. Качественные двери, сантехника. Парадная чистая, имеются 2 лифта - 1 пассажирский и 1 грузовой. На этаже запираемая железная дверь – можно безопасно хранить коляски/велосипеды. На площадке всего 4 квартиры (двушки и трёшки – соседи отзывчивые) – тихо и спокойно.

Агентам звонить только при наличии реального потенциального покупателя.