Продам Студия-комнатную квартиру

Пeрвая продажa пoсле ДДУ. В догoвоpе укaжу полную cтoимость, за наличный pacчeт - тoрг. Могу выслaть видеoобзоp квapтиpы пo вибер или вотcапп
В квaртире никтo нe прoживaл и нe пpoпиcaн, бeз обрeмeнeний. Подxодит под ипoтеку, cубcидии, матepинcкий капитaл
Пpодаю квapтиpу-cтудию в сoврeменном комфортабельном ЖК "Граффити" в Приморском районе.
Квартира расположена на 12 этаже 24-го дома.
Общая площадь 27,9 кв.м с учетом балкона. Прямоугольная комната с двумя окнами площадью 18 квм, ванная комната 3,3 квм, коридор с нишей для шкафа-купе 3,4 квм, балкон 3,2 кв.
Самая лучшая планировка студии в этом ЖК: ванная комната с полноценной ванной, большой коридор с нишей под гардеробную, комната с двумя окнами правильной прямоугольной формы.
Отделка квартира: полы ламинат, стены - обои под покраску, санузел - керамическая плитка, натяжные потолки, счетчики на воду и отопление (что позволяет значительно экономить на коммунальных услугах), межкомнатные двери – двери из экошпона
Преимущества ЖК "Граффити":
- все коммуникации и узлы учета вынесены за пределы квартиры
- принудительная вытяжка с регулируемым потоком мощности
- отсутствие вентиляционных блоков в квартирах
- горизонтальная разводка коммуникаций и воздуховодов
- единая навесная витражная система панорамного остекления балконов и лоджий
- индивидуальные металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и клапанами типа АIRВОХ
- несущие конструкции из монолитного железобетона
- внутридомовая территория закрыта от въезда машин ни шлагбаумом, а ограждена по периметру с устройством калиток для жителей и воротами для проезда машин.
Развитая инфраструктура:
- в шаговой доступности магазины Окей, Лента,Леруа-Мерлен, ТК "Монпасье" и другие.
- прямые маршрутки и автобусы до нескольких станций метро: Комендантский проезд (пешком 15 минут), Пионерская, Академическая и др. До 2025 года будет открыта новая станция метро "Шуваловский проспект"