Продам 1-комнатную квартиру

Прoдаeтcя 1-комнaтная квартира cуммаpной площадью 45,5 кв. м. в комплекcе Жемчужнaя Пpeмьepa кварталa Бaлтийская Жемчужина. 1 сoвершеннолетний собcтвенник, coбcтвенность бoлеe 3 лeт. Площадь комнаты – 20,8 кв.м., куxни – 12,7, санузла - 5.4 кв. м, пpихожeй – 4.9, лоджии – 3.3. кв. м. (коэф. 0,5). Tакжe имeетcя oгорoжeнноe закpываeмoe мecтo cо стеллажом для хранения вещей в парадной (около 4-5 кубометров).
В квартире сделана звукоизоляция потолков (везде, кроме ванной), которая спрятана за подвесными потолками со встроенными светильниками. Также звукоизолированы смежные с соседними квартирами стены.
Фактическая высота потолков ок. 2,95 см, поэтому совершенно спокойно можно использовать двухэтажную кровать или кровать-чердак. В квартире большие панорамные окна (площадь окна в комнате – ок. 8 кв.м.), поэтому днем комната залита светом.
Ремонт в квартире сделан недавно, что позволит сразу в нее въехать. Покупателю остается кухня с итальянскими фасадами, со встроенной посудомойкой Еlесtrоluх,варочной панелью и духовым шкафом Воsсh. Холодильник Liеbhеrr, стиральная машина Воsсh, а также иная мебель в квартире может быть оставлена по договоренности. Квартира оборудована счетчиками тепла (батареи с регулировкой температуры), электричества и воды.
Квартира расположена формально на втором этаже, но на лифте Вы поднимаетесь фактически на третий этаж, так как в доме имеется – (минус) первый этаж. Окна квартиры выходят на детский сад, до окон дома напротив около 150 метров, поэтому, несмотря на этаж, Вам в окна никто не заглядывает.
Дом расположен в стороне от основных маршрутов движения людей, имеет закрытый благоустроенный внутренний двор с детской площадкой и оборудован подземным паркингом. Окна квартиры выходят на детский сад, а не на Петергофское шоссе, что благотворно отражается на уровне шума. Двор перед домом не имеет сквозного проезда, поэтому "чужие" машины здесь не ездят.
В Жемчужной премьере создана самая комфортная для жизни среда в Балтийской Жемчужине. Вам достаточно просто прогуляться по району, чтобы в этом убедиться. Район богат зелеными парками в пешей доступности (Южно-Приморский парк, Парк Новознаменка, Полежаевский парк), новыми детскими площадками и, вообще, новой инфраструктурой. В квартале работают два детских сада и две школы, также разбиты два футбольных поля и оборудована волейбольная площадка. Рядом на Петергофском шоссе – бассейн Атлантика. Вокруг квартала проложен широкий тротуар длиною ок. пяти км, что делает его отличным треком для пробежек, катания на роликах и велосипедах. До моря – ок. 700 метров. До Стрельны и Петергофа можно доехать на велосипедах. В пешей доступности магазины Фасоль, Дикси, Пятерочка, Призма, Реал, Магнит, Торговый центр Жемчужная Плаза. Поблизости расположены Леруа Мерлен, Окей, Карусель, Лента, Бассейн Газпром. Рядом два выезда на КАД. Остановки трамвая, автобуса и троллейбуса – в 200 метрах от дома.