Продам 2-комнатную квартиру

Въеxaл - живи. Зa oстаточную цену остaвляем бытoвую теxнику, кoндиционеp в cпaльнe, мeбeль в кoмнaтaх и в кухне.
Рeмoнт завepшён нa 95% (дeлaю двa гoда).
Кваpтирa оборудoвaнa в нoгу со временем (eврopeмoнт; элeктрика и вода люкcовыe, кoммуникации кaчественнo cпрятaны), приезжaйте смотреть. Увы, для тoгo чтобы сделать эффектные фото, у меня нет времени пока что, тк слишком нефотогеничные вещи обязательно попадают в кадр. Скоро поправим, фото подтянутся.

География:
Дом находится в выгодном для автомобилистов месте. Парковочное место всегда рядом и никогда не бывает так, чтоб его совсем не было. Соседи ну просто отличные, особенно в ближайшей к этой квартире. Пробки рыбацкого не про нас. последним ремонт делал я, так что спать мешать не будут, да и шумоизоляция сделана в лучшем виде.
Рядом река Славянка (1минута пешком), Нева (3 минуты пешком), много зелени, есть где погулять и пошашлычить, детская площадка в тихом дворе, одна из лучших в рыбацком, зелёная зона. До метро пешком 12 минут, на автобусе 5 минут, на машине бывает даже две (рекорд). Детский сад - 5 минут пешком, школа 4 минуты, автобусная остановка 1минута, автобусы идут в Металлострой, Колпино, Шлиссельбург, к метро Рыбацкое, Пролетарская. Трамвайная остановка в 7 минутах ходьбы (идут на Проспект Большевиков и Площадь Александра Невского), другая автобусная остановка (так же 7 минут) - Купчино, Лиговский проспект, Обводный канал.

Техническая часть.
Застеклённый балкон, окна металлопластик.
Кондиционер (сплит) в спальне.
Кухня и коридор - керамогранит.
Плитка на стенах в коридоре, ванной, кухне и туалете.
Ламинат на стенах в коридоре и части кухни (антивандальное покрытие), а так же на полах комнат.
Огромное количество розеток, розетки под интернет сделаны в обеих комнатах под место для компьютера и iрtv.
Стены ровные, звукоизолированные друг от друга и соседей, звукоизолированные потолки комнат,
теплоизоляция фасадных стен.
Если найдете 50-ти литровый болер в течении 5 минут - сделаю символическую скидку.

Юридическая часть.
Квартира юридически чиста. Один собственник.

Имеется обременение (ипотека).
Долгов перед банками, налоговой и управляющими компаниями не имею. Остаток по платежам для снятия обременения 3 400 000р.

Согласен на продажу ипотечного договора (меньше волокиты).

Что вы приобретаете:
В ремонт благополучно вложено более двух миллионов рублей, большая часть работ сделана самостоятельно, то есть работа строителей не в полной мере учтена. Делал для себя, соответственно качество высшее. Имея основной профессией строительство, я подходил к вопросу больше творчески, нежели рационально (я хочу и мне все равно сколько это стоит). Основная задача – экономия жизненного пространства: все инженерные коммуникации должны были быть максимально эффективными, но занимать как можно меньше места, максимальное удобство при пользовании санузлом, ванной, стиральной машиной и кухней.

Бонус.
При покупке квартиры гараж рыбацком за 150000 в старом гаражном кооперативе: пропускной режим, камеры, электричество. (6 минут пешком от дома, 4 от метро).

Цель продажи - выручить денег на строительство дома и уехать на переферию. Звоните, пишите. Каждому пришедшему чай, печеньки.