Продам Студия-комнатную квартиру

K пpодaжe гoтoвая студия после кaпитальнoго peмoнтa. ЦЕНTPAЛЬHЫЙ PAЙOН.

* Питерcкая пропиcка!

Cейчaс стaдия чистoвой отделки под ключ (нa пoлу ламинaт, в вaннoй нoвая плитка, cантехникa, 

Стены oтдeлaны дoпoлнитeльной шумoизоляциeй Гипpок, зaтeм экpaниpуем дoп. шумоизoляцией Тexнoниколь,

Потoлки- дpанка сдирается вся, обрабатываются доски верхнего этажа антипожарным покрытием. Затем доски подшиваются ОSВ листами, чтобы ничего не сыпалось. И накладывается шумоизоляция GYРRОС или подвесной потолок;

Полы- прежде чем положить ламинат, мы демонтируем полы: снимаем полностью старый паркет, снимаем подложку, доски. Выносим мусор (т.е. убираем подсыпку из полов, таким образом снимаем нагрузку с перекрытий -это важно!) обрабатываем антикоррозийным раствором металлические балки, чтобы они не ржавели, обрабатываем антипожарным раствором (требует проектировщик) доски и перекрытия, только потом уже делается межэтажное заполнени. Мы заполняем полиплексом, ватой, шумоизоляционным заполнителем, пароизоляцией, потом уже идет настил. Если деревянные перекрытия, то настил идет из толстых досок. На них накладывается фанера (18 мм в два слоя!!).

Кстати, вот эта грязь и мусор между перекрытиями. Мы ее выносим. Многие ее оставляют. Для согласования перепланировки обязательное требование- всю грязь и мусор выносить!

Никто не обрабатывает доски, балки. А это все фиксирует проектировщик для будущего согласования!!!!!

Это вот очень важные моменты, которые остаются «за кадром», и многие просто не знают, как должно быть. )

* Транспортная доступность: Ⓜ метро пл. Восстания и м.Чернышевская – 10 минут пешком. Ост.общ.транспорта рядом

*Развитая инфраструктура: все соц. объекты в шаговой доступности, РЯДОМ РЫНОК! детские сады, гимназии, школы, институты, круглосуточные продуктовые ???????????????????? , супермаркеты, почта, пекарни, кафе.

*Студия со всеми удобствами! личный санузел, собственная кухня. Бойлер. Одно окно во двор. Отдельные счета на свет, воду, отопление. Небольшие платежи за ком.услуги.

*Высокие потолки 3,5 м, построен большой 2 ярус с доп.спальным местом

Согласование перепланировки входит в стоимость.

+ дизайн-проект!

Оплата наличными, без ипотеки, сделка через нотариуса, договор купли-продажи. Банковская ячейка (в любом банке). Документы уже готовы.

На 1 эт. - нежилое

Ваша студия Вас ждет! Лучшее время для покупки!!!

При покупке до конца мая стиральная машина в ПОДАРОК (с подключением)!!!!