Продам 1-комнатную квартиру

К прямой продажe пpедлагаетcя ВИДOВAЯ oднокомнатнaя квapтиpa c кaчeственным совpемeнным peмонтом и cупеp удaчной плaнировкой!

ПЛАHИРOВКA:

Общaя площадь квapтиры 38,4 кв м +застеклeннaя лoджия 6 кв м
Koмнaта 20 кв м cо вcтpоeнным гapдеробoм
Kухня квадратной фоpмы 10 кв м (остaется встроенная кухня и техника)
Большая лоджия во всю длину квартиры 6 кв м
Раздельный сан узел: Ванна+ туалет.
Квадратный коридор.
На этаже перед квартирой установлена металлическая дверь и есть возможность безопасно оставлять коляски, велосипеды и тд.
Соседи на этаже, выше и ниже - все приличные семейные люди без в/п.

КВАРТИРА:

Основная уникальная особенность квартиры: впечатляющий вид на лучшую часть Муринского парка с озером и дорожками для катания и прогулок с высоты 14 этажа! Чуть в сторону расположены Сад Прометей и Сосновый парк с озёрами, поэтому воздух в квартире всегда свежий, комары на высоту не залетают. При этом квартира расположена на «второй линии» и от дороги ее отделяет небольшой благоустроенный сквер. Никакой пыли и шума!
Отличная панорама на город. Виден шпиль Петропаловки и в праздничные дни можно наблюдать все салюты!
Ремонт произведен 4 года назад
В квартире полностью заменена электрика, проведены новые линии для современной бытовой техники, интернет-кабель, двух тарифный счётчик.
Заменены батареи, вся система водоснабжения (установлены счётчики, фильтры на воду и питьевой фильтр), сантехника
Полностью утеплена лоджия (когда на улице -15, на лоджии +15), заменено остекление на новые качественные стеклопакеты, выведен свет.
В комнате сделана вместительная гардеробная, часть которой можно превратить в удобное рабочее место.
Во всей квартире моющиеся обои и натяжные потолки.
На полу - качественный ламинат "офисного" стандарта износостойкости
В подарок покупателю остается дизайнерская эргономичная кухня с доводчиками и встроенная бытовая техника: трехуровневая посудомоечная машина Наnsа, вытяжка Кrоnа, Духовой шкаф Еlесtrоluх, индукционная стеклокерамическая варочная поверхность Gоrеnjе.
Сан узел раздельный. Вытяжка в ванной и туалете. Гигиенический душ. Новый полотенцесушитель. Качественная современная сантехника.
В коридоре остается шкаф.
Надежная входная железная дверь.

ДОМ:

Теплый дом улучшенной 137 серии 1988 г постройки. Два современных лифта: грузовой и пассажирский. Дом имеет два входа, один из которых с пандусом для колясок и велосипедов, на первом этаже есть колясочная.
Дом удачно расположен между сквером с одной стороны и спортивной площадкой с другой (современное футбольное поле с искусственной травой, баскетбольной площадкой и беговой дорожкой с покрытием и площадка для детей). Большое количество парковочных мест!
Адекватная управляющая компания (КУ зимой около 4000, летом 2400)

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:

КАЛИНИНСКИЙ район имеет прекрасную сложившуюся инфраструктуру: большое количество зеленых зон, крупных магазинов, детских садов и школ. ТЦ Родео Драйв с аквапарком. Обновлены все детские площадки. Отличная транспортная доступность, ходит разнообразный транспорт до множества ст. метро (Гражданский пр., Академическая, Политехническая, Озерки, пр.Просвещения, Пионерская)
Входит в радиус действия всех фирм доставки.
Рядом выезд на КАД.

ДОКУМЕНТЫ:

Квартира в прямой продаже. Без обременений. Два взрослых собственника. Никто не прописан. В собственности более 4 лет. Документы готовы к сделке