Продам 1-комнатную квартиру

Прямая продажа от собственника（не агентство） 1-комнатная квартира в Московском районе год постройки дома 1998, ТСЖ, чистая парадная. зеленый ухоженный двор, развитая инфраструктура, рядом супермаркеты, ТРЦ, дошкольные и школьные учреждения. Рядом открытая парковка, а также есть платная стоянка. До метро “Московская” и “Ленинский проспект” 15 минут пешком. Удобный выезд на КАД. В квартире никто не прописан （с даты постройки дома был один собственник и он же один прописанный человек）, собственников двое （продажа квартиры сторонами согласована）.
Окна деревянные （от застройщика, но, на удивление, приличные）, плита электрическая, санузел раздельный. В квартире требуется ремонт, но жить можно, перепланировок не было. Просмотр по предварительной договоренности.

Большая просьба, я бы сказала мольба..！ Агентов с предложением помощи в продаже прошу не звонить, ТОЛЬКО при наличии У ВАС реально ищущего квартиру покупателя.

*если не отвечаю на звонок, пишите в сообщения на Авито （сообщения читаю, отвечаю оперативно）

Обращаю внимание！
1. Есть долг по КУ
2.Документы на квартиру будут готовы в 20-х числах декабря （идет оформление нотариата）.