Продам Студия-комнатную квартиру в новостройке

Продаю по переуступке студию в строящемся доме ЖК Богатырь 3 рядом с центром города. Срок передачи ключей по договору (ДДУ, 214-ФЗ) - до конца 2020. После ввода в эксплуатацию эта квартира будет стоить под 3,5 млн. руб. Переоформление осуществляется в офисе застройщика Лидер Групп, сделку будут сопровождать специалисты компании. Ипотека возможна. Моя цена продажи ниже, чем у застройщика. Также, я предлагаю квартиру с хорошим расположением в доме, таких у застройщика уже не осталось. Квартира расположена на 3 этаже, увеличенные окна выходят во двор, который будет закрытым и свободным от машин. Для автомобилей предусмотрена как подземная парковка, так и наземная на окраине ЖК. На территории комплекса предусмотрен детский садик, большой зеленый двор. Дом комфорт-класса строится по кирпично-монолитной технологии. Разводка отопления предусматривает скрытые в полу трубы. У ЖК отличное расположение - близко к центру города, в пешей доступности ст. м. Пионерская и Старая деревня. Также недалеко расположен парк ЦПКиО. Квартира в любой момент может подорожать по причине увеличения уровня готовности ЖК.