Продам Студия-комнатную квартиру в новостройке

Продаю студию, кoтоpую выбиpал заранeе, в cамом выгoдном меcте кoмплeкca:

1. Дoм №3 ужe пoстроeн, фoто сделано 15 мaя : заканчивают отделку лоджий веpxний этажeй. C caйта Sеtl прилaгaю фотогpафии oтчетa зa апpeль 2020г. - выполняется внутpенняя oтдeлка, ceти зaвeршeны. Pиск из-зa кpизисов и т.п., что не достpoят - отсутствует.
2. Дом №3 - в глубине застройки, дальше остальных от Кузнецовой ул. и Витебского пр., значит огражден от шума и пыли другими домами.
3. Квартира находится на 6-м этаже 1-й секции: достаточно высоко, чтобы не слышать шум и запахи с улицы, но в то же время комфортно.
4. Окна - на юг, вид на внутренний двор. В квартире будет солнечно, при этом не будет эффекта "окна в окна".
5. Светлая финишная чистовая отделка, образцы дизайна помещений в этой отделки на фотографиях с сайта Sеt.

Обратите внимание: квартира имеет площадь по договору 25,40 кв.м., сверх того, просторную застекленную лоджию площадью 3,48 кв.м.​ "Приведенная" площадь = 27.16 м2 (лоджия учитывается по нормативам с коэффициентом 0,5). Некоторые объявления имеют приведенную площадь, но Sеtl продает площадь "без лоджии", это и будет указано в ДКП. В любом случае, Ваша квартира будет реальной площадью 28,88 кв.м, тем более, можно расширить кухню за счет лоджии.

Срок сдачи дома – II квартал 2021,передача ключей до 31 декабря 2021 г.

Переуступка от физ. лица (меня).

Дом кирпично-монолитный с навесными вентилируемыми фасадами, облицован керамогранитом. Внутри корпусов уютные дворы с местами для отдыха и игровыми комплексами для детей. Закрытая придомовая территория. Подробнее - на сайте Застройщика Sеtl Сity.
Парк Победы реально рядом, метро в минутах 10-12 ходьбы. Напротив - ТЦ "Радуга" и "Карусель". Квартира в "золотом прямоугольнике" Московского района, застройка ограничена 12 этажами. Вокруг - солидные кварталы сталинских домов.

Продаю сам, размещать на площадках / агентствах не буду, точно. Уверен. Выгодных предложений не надо - только реальная сделка. Агентов прошу не звонить без реальных покупателей.