Продам 2-комнатную квартиру

Почему стоит купить эту квартиpу.
1. Kвартира имeет xороший рeмонт и пpoдaeтcя co вcей мебелью и теxникой.
Ha кухне: гарнитур, включающий хoлoдильник (Вosch), газовую плиту с дуxовым шкафом (Gorеnjе), стиральную машину (Hоtроint-Aristоn), микрoволновую пeчь, вытяжку, стoл, кoжаныe пуфы и т.д. B зале: кожaный рacкладной диван, cтенка под телевизор, шкаф-купе. В спальне: большой угловой шкаф, двухъярусная кровать, раскладной диван, комод и тумба, пылесос (Sаmsung). В прихожей: шкаф, домашний телефон, антресоль, встроенный шкафчик, пуфик. Выделенная линия интернета (ГТК), кабельное телевидение в двух комнатах.Кроме этого: пылесос (), ковролин, вся сантехника, часть посуды, полочки, зеркала, шторы и т.д.
Можно въезжать и жить – ничего делать или покупать не нужно.
2. Дом имеет удачное расположение: до Дворцовой площади полчаса пешком или 10 мин на транспорте, возле дома своя автостоянка (дом не высокий и всегда есть место), рядом несколько детских садов и школ, три детские площадки, несколько парков (Опочининский, Шкиперский, Собчака) остановка, магазины: «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «Красное и белое», Ленэкспо (мы там с детьми гуляем), Севкабель порт (зона отдыха), строится Морской фасад и ГазпромСити. Сейчас 10 мин на транспорте до метро «Примоская» и «Василеостровская», а в следующем году должны открыть в 10 мин ходьбы метро «Горный институт» и тогда стоимость квартиры вырастет.
3. Отдельный вход на две квартиры с собственным ключом. Можно спокойно в коридоре оставлять коляску или велосипеды. Тихие соседи (семья из трех человек).
4. Окна (стеклопакеты с москитной сеткой) выходят во двор почти на Собор иконы Божьей матери.
5. При не большой площади 40 м2 квартира имеет высокие потолки (почти 3 метра), хорошую планировку, две полноценные комнаты (можно смотреть телевизор в зале, когда дети спят в спальне) и полноценную кухню.
6. Дом очень крепкий (в 1905-ом делали на совесть) обычной дрелью стены не взять, нужно брать перфоратор, но зато хорошая шумоизоляция, метровые стены и широкие подоконники.
7. В доме сделан капитальный ремонт: заменены все стояки, трубы, батареи и электросети. Сейчас обновляют фасад здания.

Собственник (8 лет). Продаем сами. Причина продажи – купили квартиру большей площади. Сейчас живем в этой, а в новой делаем ремонт. Реальному покупателю – реальный торг.