Продам офис

Уважаeмый пoкупатель, здpaвствуйте!

Компaния "РУCКОЛ недвижимоcть" официaльный паpтнep Koмпaнии собственникa здания, пpoдает Уникальный объект.

Продaжa напpямую от сoбственникa.

KOMИССИЯ ВАMИ НЕ ОПЛAЧИBАЕTСЯ.

Oпеpативнo пpедocтавим всe неoбхoдимые докумeнты.

Показывaю здание в будние дни по договоренности.

Приглашаю посмотреть, звоните мне сейчас договоримся о встрече.

Возможно использование под Медицинский многофункциональный центр.

Смотрите фото и план здания.

Здание и земельный участок в собственности.

В здании произведена полная капитальная реконструкция.

Ввод в эксплуатацию 2014 год.

82 034 рубля за кв.м. - Выгодные инвестиции.

Санкт-Петербург, Невский район, Рыбацкий проспект, дом 18, литера А.

Бц расположен на территории современного жилого комплекса комфорт-класса «Речной» (~4000 жителей). Близость нового жилого квартала к Кольцевой автодороге.

Рядом находится ст. метро «Рыбацкое».

Общая площадь объекта: 3 657,6 кв.м.ж, полезная площадь объекта: 2 316,4 кв.м.

h- от пола до низа перекрытия: 

- Подвальный цокольный этаж: h-3,15 м, 2-ва лифта ОТИС.

- Первый этаж: 3,55 м

- Второй этаж: 3,71 м

- Третий этаж: 4,23 м

Состояние: без отделки.

Входная группа 1-ый этаж частично с отделкой.

Единая входная группа с уровня земли первого этажа.

- 1-3 этажи офисные помещения;

- Цокольный этаж - подвал, h- 3.15 м, в котором размещается ИТП, водомерный узел, ГРЩ и 2 выставочных зала 385.1+325.7 кв м.

- технический этаж (чердак), в котором размещаются венткамеры. 

Два лифта ОТИС с остановками на всех этажах и в подвальном помещении. 

Есть возможность приобрести м/места в подземном паркинге. 

Бизнес - центр класса «В»

Объект культурного наследия «Училищный дом».

Богатая история здания: 

бизнес-центр расположен в воссозданном здании «Училищного дома» - памятнике архитектуры начала ХХ в. Здание было спроектировано архитектором Львом Шишко и построено в 1908–1909 годах. В стенах «Училищного дома» размещались три училища: министерства народного просвещения, городское и земское.

Выход к Неве со стороны жилого квартала «Речной».

Возможность пришвартовать собственную яхту на пирсе яхт-клуба, примыкающего к жилому комплексу,из окон офисов открываются великолепные виды на Неву. 

В здании бц предусмотрены передовые системы инженерного обеспечения. 

Охраняемая автомобильная стоянка.

Средняя арендная цена 900 рублей за кв.м. в месяц.

Ежемесячный доход при 80 % заполняемости 1 850 000 рублей.

Ориентировочный доход 1 450 000 рублей в месяц.

Примерный ежемесячный объем стандартных затрат 400 000 рублей.

386,9 кВт,водоснабжение: 4,46 куб/ в сутки.

Теплоснабжение: 0,342 Гкал/час.

Собственность. юр., лица, продажа здания и земельного участка.

Цена 300 000 000 рублей, с НДС.

Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.

Звоните с 10 до 20 часов в будние и выходные дни. 

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 27 лет.

Со мной комфортно сотрудничать.

Алексей Владимирович.