Продам помещение общепита

Бeз кoмисcии. Учитывaем интеpес агентoв.
Прoдаeтся унивepсальнoе пoмeщeниe нaпротив метpo Дунaйcкий прocпeкт c аpендaтopом. Boзмoжен зaчёт имeющейcя нeдвижимоcти и oплатa пo безналичному pacчету на р/с ип cобcтвeнника нeдвижимoсти .
Все фoтогрaфии оpигинaл .

Tехничecкие характеристики Помещения :
- Площадь: 276м2
- Стоимость: 57600р/м2
- Высокие потолки: 2,8м
- Отдельный вход
-Много парковочных мест перед посещением
- Выделенная мощность: 15 кВт
- Адрес: Загребский бульвар 21
-Договор аренды от 2017года.
-Сетевой арендатор с сильным рейтингом и отзывами.

Покупка данного ликвидного объекта недвижимости с быстрой окупаемостью менее 8лет , отличное капиталовложение как для своего бизнеса, так и для сдачи в аренду, сейчас Аренда 120 тыс.руб., низкая арендная ставка обусловлена большими стартовыми вложениями арендатора в открытие банного комплекса (включая 2 бассейна 5х3 м с водопадом и подогревом и 4х2 м с подогревом,турецкий хамам , финская сауна итд ....) с ежегодной индексацией 10% предусмотренными в договоре аренды , выгодное месторасположение в пешей доступности от метро и малое количество коммерческих объектов , Делает объект инвестиционно привлекательным .

???? Продаем помещение с новым евроремонтом ! Все обслужено и находится в новом состоянии! Ремонту 2года !

????Арендаторы уже найдены❗Помещение начнет окупаться с ПЕРВОГО ДНЯ ВЛАДЕНИЯ. Сетевой арендатор с зарегистрированной арендой на 10лет !
(Осталось 8лет)

???? МЕСТО С ВЫСОКОЙ ПРОХОДИМОСТЬЮ! 4мин пешком от метро дунайский проспект!

???? Максимально простая ситуация с документами! Один собственник физическое лицо ! НА СДЕЛКУ можно выходить ⚡ЗАВТРА⚡
Оформлены все Договора на коммунальные услуги(более 2х лет) , включая договор с ленэнерго на 15квт.

Описание арендатора объекта :
Банный комплекс это два люкс отделения с финской и турецкой парными, бассейнами, бильярдом «Американский пул 9» и комнатами отдыха в сердце Купчино. Сауна круглосуточно ждет гостей по самым разным поводам: хотите ли вы прийти помыться с семьей, поиграть с друзьями в бильярд после тяжелой недели, шумно и весело отметить день рождения, корпоратив , устроив по этому поводу зажигательную вечеринку, провести незабываемый мальчишник или девичник.
Интерьер сауны оформлен в минималистичном современном ключе, в котором угадываются элементы элегантного лофта. Гостевая комната просторная и большая — здесь хватит места целой компании. Широкие кожаные диваны и кресла готовы принять в свое лоно всех посетителей.
1 отделение приглашает до 15 гостей и готово порадовать, помимо финской сауны и турецкого хаммама, бассейном размером 5×3 метра с водопадом и подогревом. Во 2 отделении, вмещающем до 12 гостей, оборудован бассейн 4×2 метра с подогревом.