Продам помещение свободного назначения

Пpодaeтся нeжилоe помещение 154м2 (пo факту 170м2), имeет 2 вxoда (c улицы и co дворa). Цeнтpaльнoе ГВС и XBС, центральноe отопление, эл-во офиц. догoвoр 15 КBт (по фaкту 25 КBт), видеoнaблюдение, cигнaлизация (c выездом группы) ,кондиционep , 2 сaн\узла (oдин из ниx с душeвой). 6 окон c улицы, 3 oкнa во двop.
Cделан пoлный peмoнт, натуральный кирпич, великолепное состояние помещения и всей отделки.
На данный момент помещение разделено на 2 части, коммерческая часть и апартаменты. Каждая со своим входом. Обе сдаются в долгосрочную аренду.

Коммерческая часть 110м2 (вход прямо с улицы), 3 зала (30,48,30 м2). Кафель на полу под мозайку, потолки-натяжные во всех залах и сан\узле, стены - кирпич. Свободная парковка возле дома на самой улице. Теплое и сухое помещение, стеклопакеты 2-х камерные, окна 1х1м. Высота потолков 2,5 м. Видеонаблюдение залов и уличной зоны, пожарно-охранная сигнализация, разводка акустических проводов по всем залам. Сделаны выводы под зону кухни.

Апартаменты 50м2, евродвушка, кухня-гостинная 31м2, сан\узел, спальня 15 м2, гардеробная. Мебель, встроенная кухня. Проведен интернет и цифровое ТВ, кондиционер с обогревом, охлаждением. Пожарно-охранная сигнализация с выездом группы. 3 окна 1х1 м.
Пол- кафель под мозайку, в спальне ламинат, потолки так-же натяжные, стены- кирпич.

План выложен в фотографиях!
Фотографии, как коммерческой части помещения, так и апартаментов.
Все выложенные фотографии полностью соответствуют тому, что есть!
Оформлены все документы, более 5 лет в собственности, не в залоге, обременений нет.
Несмотря на небольшое заглубление, по документам - ПОДВАЛ.