Продам помещение свободного назначения

Baшeму вниманию прeдставлено отличноe помeщениe с cетевым apендaтopoм зaметное с Mоcковcкoгo пp., спeциализиpующимcя нa производствe и доcтaвке готoвой пищевой прoдукции, площадью 123 кв.м. в прecтижнoм Мoсковcком paйонe пpямo нa площади бpатьeв Cтpугaцкиx! 

Bмeщает в cебя правильной вытянутой формы зал с 4-мя окнами на ул. Победы, из которого можно попасть в холодный цех и кабинет. Дальше находится горячий цех, где органично расположилась 4-х конфорочная плита с вытяжкой и несколько рабочих столов с мойками, пароконвектомат, есть подсобное помещение. 

Всего 2 входа: отдельный с фасада дома/торца (видно с Московского проспекта, второй - со двора дома, удобный подъезд и места для стоянки авто. 

Помещение с хорошим ремонтом, располагается в цоколе, с 5-ю окнами, выходят на ул. Победы и двор. На окнах установлены пластиковые 2-х камерные стеклопакеты. 

Выполнена качественная отделка: на полу кафельная плитка, стены покрашены, потолок со встроенными светильниками. 

Все необходимые коммуникации проведены: достаточная электрическая мощность, видеонаблюдение и охрана, приточная и мощная вытяжная вентиляция в отдельную шахту, централизованное отопление и водоснабжение (горячая и холодная вода), пожарная сигнализация, водоотведение. 

Развитая инфраструктура: метро в пешей доступности, рядом парк Победы, кинотеатр Дружба, школа и детский сад, над помещением офис агентства загородной недвижимости. 

Отличная транспортная доступность: до станции метро всего 5 минут пешком, удобно добираться как в центр так и в другие районы города - Московский проспект и выезд на ЗСД рядом. 

Покупка данного ликвидного объекта недвижимости с быстрой окупаемостью около 8-ми лет, - отличное капиталовложение как для своего бизнеса, так и для сдачи в аренду, сейчас МАП = 100 тыс.руб., - круглогодичный спрос со стороны арендаторов, рост цены на недвижимость с выгодным месторасположением близко к центру города, обусловленное малым количеством ликвидных коммерческих площадей в ближайшей округе.