Продам помещение свободного назначения

Увaжaeмый пoкупaтель, здpaвствуйте!

Компaния "РУCКOЛ недвижимость" пpодaeт Уникaльный oбъeкт в Иcтoрическoм цeнтре Санкт-Петeрбурга. 

2 216 кв м. Нежилой фонд.

Coбствeнность.

"Зoлотoй трeугoльник".

Дворцовая площадь 3 минуты пешкoм.

Haпрoтив Стрoганoвcкогo двoрца, и Зимнeго двоpца II.

Пpодажа чaсти здaния Невский проспект дом 20 / набережная реки Мойки дом 44.

Продажа одним лотом, Ндс не облагается.

Уникальная цена для инвестирования 342 960 рублей за кв м.

Коммерческие и офисные помещения сданы в долгосрочную аренду, текущая регистрация договоров аренды в РОСРЕЕСТРЕ 2022, 2023 года, сотрудничество с постоянными арендаторами общепит ресторан Дачники
,Пельменная, Пышечная и магазин Сувениры 8-й год, офисные 11-й год.

Окупаемость примерно 10 лет.

Адрес: Невский пр., 20/наб. р. Мойки, 44.

Здание является бывшим Храмом Голландской реформантской церкви 1834-1858 годов постройки по проекту П.П Жако.

Фундамент бутовый ленточный.

Стены кирпичные .

Перекрытия деревянные отштукатуренные,кирпичные своды по металлическим балкам.

Объект Культурного наследия Федерального значения.

Состав объекта:

12 нежилых помещений общей площадью 2 216 кв м.

Вход с Невского пр дом 20, и набережной реки Мойки дом 44 со двора, закрытая охраняемая территория ,въезд с набережной реки Мойки дом 44 парковка на 8 машиномест.

Пирс для водного транспорта у дома набережная реки Мойки дом 44.

Помещения расположены на 1, 2, 3 и 4 этажах.

Помещения на 1-м этаже сдаются в аренду:

Магазин Сувениры 127 кв м,h-3.66 м.

Вид на набережную реки Мойки и фасад Невского проспекта у Зеленого моста набережной реки Мойки через Невский проспект.5 окон на набережную,2 окна с отдельным входом с Невского проспекта.

Ресторан Дачники 344 кв м, h- 2.56 м, ( цоколь).Фасад Невского проспекта.

Пельменная 177 кв м, h-2.66 м, ( цоколь ).Фасад Невского проспекта.

+ дополнительно к Пельменной со двора 121.8 кв м.h-2.2 м,(цоколь) .

+ помещение 161.2 кв м, h-2.47 кв м, (цоколь).офисное.

2-й вход со двора с набережной реки Мойки дом 44.

Пышечная 100.,9 кв м , 2.64 м, (цоколь). Фасад Невского проспекта.

Туристическая Мекка.

Проходимость в среднем 250 000 человек в день.

2,3,4 этажи - офисные помещения, сданы в аренду. Весь фасад дома по набережной реки Мойки дом 44,и по 6 окон на фасад Невского проспекта с балконом на 2 м этаже.

2-й этаж, 257,8 + 195,5 кв м, h-3.42-4.10 м.

3- й этаж, 264,2 кв м, h-3.52 м.

4-й этаж мансарда, 322,4 кв м, h-2.75/1.75 м.

3-й этаж 25 кв м, h-4.10 м.

5-й этаж, 96 кв м, h-4.10.

Есть все коммуникации: водоснабжение и водоотведение (договор с Водоканалом), электричество (договор с ПСК на 260 кВт), 
газоснабжение помещений на 1-м этаже (для приготовления пищи) вентиляция.

ПРИОБРЕТАЙТЕ ЛУЧШЕЕ

Смотрите в моем профиле предложения по зданиям и коммерческим помещениям.

Звоните с 10 до 20 часов в будние и выходные дни.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 27 лет.

Со мной комфортно сотрудничать.

Алексей Владимирович.