Продам помещение свободного назначения

Koммeрчеcкoe помещение, oбщей плoщадью 80 кв.м., paсположeннoе Bыбopгcкий pайон, п. Паргoловo, ул.Зapечная д.35, кoрп.1, ближaйшaя стaнция метро Пapнас, нa пеpвом этaжe кирпичного-мoнолитного дoмa.

Пoмeщeниe в отличнoм сocтоянии, пpoизвeден рeмонт: изнocoстойкoй кафeльный пол по всему помещению, туалет-полностью обшит кафелем.
Есть отдельный вход, который выходит в сторону Дверей подъезда, что делает помещение маетным для всех жителей дома.
Крыльцо очень широкое. Удобно оставить коляску на нем.
Есть отдельный (второй) вход. Он расположен с другой стороны помещения. В перспективе, если есть необходимость, владелец помещения может сделать дополнительную кладовку, стоянку для колясок, хранение пользуясь вторым входом.

Помещение расположено в жилом многоквартирном доме, правильной прямоугольно формы, с отдельным входом, с возможностью установки вывески на фасаде дома, выделенная мощность 15 Квт, с возможность увеличения, с хорошим пешеходным и транспортным трафиком, удобный выезд на КАД.
Напротив, в 200 м построен Муниципальный детский сад и школа, открылась Клиника "Скандинавия" и "ХХI век".
В отличии от коммерческих Помещений, которые продаёт Главстрой, в помещениии:
1. проведена и горячая и холодная вола, заключены договоры водоснабжения со снабжающей организацией. В помещениях продаваемых застройщиком, только холодная вола 1 труба. Горячую воду надо дополнительно проводить самому (заказывать проект, тянуть трубы, согласовывать со снабж.организацией, и заключать договор- по сроку не менее 6мес, по сумме 200-300тыс.)
2. проведены силовые кабели и электричество 15 кВт, с возможностью увеличения мощности. Заключён договор с ПСК. В помещениях застройщика выведено 2 провода и все (потребуется установить щиты, смонтировать разводку хотя бы по щиту, заключить договор с Управляющ.компанией и с ПСК. В среднем по срокам- 3-4 мес., по стоимости работы электрика и специалиста по договорам примерно 150-250 тыс. Штраф за отсутствие договора и самовольное подключение 1млн.руб.-есть опыт((
3. Сделан очень качественные ремонт. Выровнены все стены, полы, потолок. Штукатурка, стены под покраску, пол кафель-везде. Заходи и работай! В помещении от Главстрой, нужно будет найти хотя бы НОРМАЛЬНУЮ бригаду, сделать тотальный ремонт с нуля. Проводка всех коммуникаций, ремонт, отделка. По срокам от 3-з до 9мес., по стоимости минимум 600тыс.

К плюсам моего помещения можно отнести и то, что в нем работает Арендатор. Очень успешный Центр Детского развития. Ставка 70000₽+КУ.

Сама собственник помещения. Без комиссии. Звоните. Подробно можем все обсудить.