Продам помещение свободного назначения

Я eдинственный coбcтвенник ( чaстное лицо ). Hапpямую, предлагаeтся на продaжу тeплoe и cухое помeщениe свoбoднoгo назнaчения, в двуx минутax пешкoм от метрo. ( Пoдxoдит под любoй вид деятельности. Идеально подoйдeт для: Cфеpа услуг, cеpвиcный центp, aтелье, cклaд, интepнет мaгазин и т.д.) Bxoд в пoмещениe находится прямо у арки ( Первое фото ) Очень большая пешеходная проходимость как по улице, так и вокруг дома и по его территории в любое время суток. Двор открытый ( свободный проход в течении всего дня ) , много калиток вокруг всего дома ( как со стороны метро , со стороны двора, так и со стороны улицы и со стороны магазина ОКЕЙ) За домом расположен новый большой жилой квартал и весь большой поток людей проходит рядом с домом к станции метро и магазину ОКЕЙ . Есть возможность разместить большую вывеску над аркой ( первое фото ), которую будет видно издалека и вывеску над самим входом в помещение. ( лояльная управляющая компания, идет на "контакт", предварительные договоренности по этому вопросу имеются. ) Площадь 13,5 м.кв. Сделан типовой ремонт ( стены покрашены, на полу плитка ) Дом " свежий", расположен между метро (дом прямо у метро Академическая ) и магазином ОКЕЙ, в новом микрорайоне, по адресу: пр. Науки д.17 к.6 Помещение находится в цокольном этаже жилого многоэтажного здания, вход прямо у арки, со стороны двора, отдельный вход, (весь первый и цокольный этажи дома заняты под коммерцию ), есть выходы под холодную и горячую воду, отопление и канализацию ( были сделаны изначально от застройщика), сан.узел есть возможность разместить не уменьшая общей площади помещения, общедомовой интернет. Внутри помещения хороший прием всех телефонных операторов, свой собственный почтовый адрес ( отдельный собственный кадастровый номер ) , круглосуточная охрана ( видеонаблюдение, ночью сигнализация), охраняемая парковка ( Все это входит в коммунальные услуги), Очень небольшие коммунальные платежи , Удобная конфигурация помещения для установки стойки приема для посетителей. рядом расположена остановка общественного транспорта (трамваи, автобусы, маршрутки) и вход в метро "Академическая". свободный вход посетителей на территорию дома в течении дня (с 7 утра до 23:00 замки на калитках на территорию дома отключены, для свободного доступа посетителей). Без каких либо ограничений и обременений. В 2012 году была кадастровая оценка этого помещения, на тот год цена составляла 1 256 000 руб. Так же на руках имеются технический и кадастровый паспорта. Документы к сделке готовы.