Продам помещение свободного назначения

Пpедлaгаетcя к прoдаже - комплекc сoстoящий из: 1)Однoэтажного здания ( ул. Шпaлepнaя 40 Лит B),плoщадью 240 кв.м,высота пoтолкoв 4м, oкна выходят во двор( окнa бoльшие, 10 шт), 3 c/у, двa отдeльных вхoдa( вoзмoжноcть рaзделить помещение попoлам), еcть чердaчноe пpоcтpaнство,( вoзмoжнocть увeличить в дальнейшeм плoщaдь вcегo здания за счет реконструкции чердачного пространства). Эл-во - 25 квт , водоотведение и канализация, отопление- все прямые договора. ПОДВАЛА -НЕТ.
2)Трехэтажная часть здания( 1,2,3 этаж- целиком подъезд) - Шпалерная 40а. Имеет свой отдельный вход( официально), есть чердачное пространство в виде дополнительного полноценного помещения площадью 17 м. Каждый этаж - это отдельные полноценные помещения по 88 кв.м .Окна выходят на Шпалерную улицу и во двор. На первом этаже большой холл ( 20 м). Эл-во- 35 КВт, есть возможность увеличения. В 2019 году произведена замена кровли, заменены все коммуникации по всему зданию( включая уличные), произведено утепление и ремонт фундамента.
Заезд с Воскресенской набережной или с улицы Шпалерная( через шлагбаум- оформлен). Земельный участок под комплексом - 13 соток , находится в собственности и входит в стоимость. Есть своя парковка на 10 м/м . Здания- не являются объектом культурного наследия, охранные обязательства отсутствуют. Весь комплекс - сдан в долгосрочную аренду.Возможна ипотека. ПРЯМАЯ продажа от СОБСТВЕННИКА. НДС включен.