Продам торговую площадь

Пpодaжa коммepческих нежилых пoмещeний от cобcтвeнникa! Помещeния cдaны в apeнду и приносят cтабильный арeндный дoход. Удачнoe рaсположениe, в густo нaceленном жилoм мacсивe и близoсть к метрo, oбeспечивaет выcокий cпpоc и вocтpебoванноcть помещений нa apeнднoм pынке!

— Помещение – 31 Н (смотрите другие помещения в профиле).
— Одно из самых удачно расположенных помещений в доме! Основной вход со стороны метро! Кроме того, ещё два входа: один с фасада и один со двора.

Фактическая площадь этого помещения НА 60 кв. м больше !!! + открытая веранда на пандусе, где можно разместить летнее кафе.

Помещение сдано в аренду двум арендаторам. Один из них – компьютерный клуб «Тrоn Gаmе Zоnе», второй - туристический клуб «Пик». Информацию об арендаторах можно загуглить в интернете. 

Общая площадь помещения -290 кв.м . Из них 
— 127 кв.м (+60 кв.м) – площадь 1-го этажа 
— 163 кв.м – площадь подвала. 

С первого этажа в подвал ведёт лестница. Высота потолков 1-го этажа: 3,70м Высота потолка в подвальных помещениях- h - 2.3-2.4.

Назначение: без профиля - любое коммерческое использование

Помещения 1-го этажа отремонтированы и сданы в аренду. Помещения подвала требуют ремонта и поэтому не сданы в аренду. При этом подвал сухой, отапливаемый, не затапливается, нет плесени и сырости. Подвал пригоден для сдачи в аренду, при условии проведения косметического ремонта. В коридоре подвала под потолком расположены трубы общего пользования- магистраль теплотрассы. В остальных помещениях подвала - труб нет. Выделенная электрическая мощность - 13 кВт.

Площадь Мужества 600 метров (7 мин. пешком). Вход отдельный с торца дома, со стороны Метро. Прямо у входа парковка на 20 а/м.

Помещение расположено в жилом доме 1964 года постройки. Дом кирпичный, 7 этажей.

Все коммуникации - водопровод, канализация, отопление, электричество, интернет линия, система вентиляции.