Продам торговую площадь

Прoдажa кoммeрческих нежилых пoмещeний от собственника! Помeщения cдaны в apeнду и приносят стaбильный аpeндный доход. Удачное рacполoжение, в гуcтo населеннoм жилом массивe и близость к метpo, oбeспeчивaет выcокий cпpоc и вocтрeбовaнноcть помeщeний на арендном pынке!

Документы готовы к сделке!

— Помещение – 38-Н (смотрите другие помещения в профиле).

Основной вход с улицы. С фасадной части! Витринные окна.

На текущий момент помещение 1-го этажа арендуется салоном для собак " Dоgs in wаtеr ". Бассейн для животных, груминг, тренировка собак. Помещения подвала пока не сданы в аренду.

Общая площадь помещения - 202 кв.м . Из них

— 100 кв.м – площадь 1-го этажа
— 102 кв.м – площадь подвала.

С первого этажа в подвал ведёт лестница.Высота потолка 1-го этажа - 3,7 кв.м. Высота потолка в подвальных помещениях- h - 2.3-2.4.

Любое коммерческое использование.

Помещения 1-го этажа отремонтированы и сданы в аренду. Помещения подвала требуют ремонта и поэтому не сданы в аренду. При этом подвал сухой, отапливаемый, не затапливается, нет плесени и сырости. Подвал пригоден для сдачи в аренду, при условии проведения косметического ремонта. В коридоре подвала под потолком расположены трубы общего пользования- магистраль теплотрассы. В остальных помещениях подвала - труб нет. 

Выделенная электрическая мощность - 13 кВт.

Площадь Мужества 600 метров (7 мин. пешком). Рядом парковка на 20 а/м.

Помещение расположено в жилом доме 1964 года постройки. Дом кирпичный, 7 этажей.

Все коммуникации - водопровод, канализация, отопление, электричество, интернет линия, система вентиляции.