Продам участок под ИЖС

Продажа от собственника.
Газ, электричество, забор.
Все документы в наличии (никаких залогов, кредитов, ипотек и т. п.).

Спокойный и чистый район. Рядом речка и лес. Близко до КАД (5км) и в пешей доступности остановки общественного транспорта. При этом нет сильной застройки. Тихое, уютное место. Удобные подъезды

На участке:
По периметру установлен качественный забор. С двумя автоматическими воротами (3м и 4м) и калитками. Делали под себя, с душой, много чего учли (проведена электр. разводка по периметру, встроены трубы для ливневых каналов) Хорошие материалы. Основание армированный бетон по всему периметру литой, со стороны дорог кирпичные столбы и слой гофралистов+штакетник, по бокам металло-штакетник.
Подведено электричество. Всего на участок 30кв (2х15кв)
Рядом магистральный газ, есть возможность подключить. (уже подключили соседи, можно посмотреть в живую)
Есть времянка, подключен скоростной интернет (LTE-антенна 15-20мбит/с) прием очень хороший, вышка связи в прямой видимости.
Водоносный слой артезианской воды (пример у соседей, 80м скважина - превосходная чистая вода)
Уже были проделаны все мероприятия:
геология + геодезия + межевание(документы на руках)
Так же уже подписано разрешение на строительство (срок до 03.07.2027 с возможностью продления)
Участок выровнен, сделаны по углам колодца для ливневки, чтобы не скапливалась вода на участке.
Есть договор с охранным агенством (группой быстрого реагирования)

Возможны живые просмотры, по договоренности.
Могу отправлять дополнительные фотографии или видео по запросу.