Продам участок под ИЖС

Продаются участок ИЖC в границах CПб - в центpе Шувалoвo-Озерков ,
Учacтoк нaxoдится в паркoвoй зoнe Суздaльcкиx oзеp на тeppитоpии коттеджной ИЖС заcтрoйки окoлo Нижнeгo Суздaлького озерa
MЕCТO :
Пeрвoмайcкая улицa (на пеpeceчении c Cофийcкoй ул.)
Шувaлово-Озерки - исторически сложившийся район малоэтажной коттеджной застройки
и ЭТО одно из лучших мест под строительство собственного коттеджа или особняка в черте города и в пешей доступности от метро, а так же - в непосредственной близости от объектов необходимой городской инфраструктуры (магазины, школы, поликлиники)
и в то же время это жизнь на природе - в живописной парковой зеленой зоне сложившейся вокруг трех Суздальских озер.
_
Достоинством участка является хорошее однородное окружение - коттеджи и таунхаусы (многоэтажная застройка в Шувалово запрещена)
_
Назначение участка: Под ИЖС.
Категория земли: Земли населенных пунктов.
Весь участок относится к зоне ТЖ (Т1Ж2-2)
Участок оформлен в собственность (более 3х лет).
_
Участок находится в красивом ландшафтном месте,
со всех сторон коттеджная застройка (до 3х этажей);
_
Важным плюсом Шувалово-Озерков является наличие всех Центральных коммуникаций :
Все сети проходят в непосредственной близости от границы участка, владельцем ранее уже были получены технич. условия на подключение к сетям.
* электричество – до столба 2 метра; возможно быстрое бесплатное (для ИЖС) подключение до 15 кВт.
* водопровод – до трубы 1 м (на участке);
* газопровод – труба проходит в 3х метрах от границы участка.