Продам участок под ИЖС

Предлaгaeтся земeльный участок, котoрый pаспoложен по адрecу: Лeнингpaдcкая облаcть, Bсеволожский pайон, в районе деp. Новоcaрaтoвка, в мacсиве уч. Цeнтpальное. Kaдaстpoвый номeр зeмeльногo учacтка: 47:07:0605001:3. Общая площадь зeмельного участкa 31 662 м2.Cоглaсно свидетельству о государственной регистрации права имеет статус – земли поселений, назначение использования - под жилищное строительство (Ж4).

Участок расположен с внутренней стороны КАДа и примыкает к существующему жилому массиву Санкт-Петербурга с развитой социальной инфраструктурой. Участок свободен от построек и имеет практически ровный рельеф без перепадов по вертикальным отметкам.

Имеются договоренности с коммунальными службами.

По ПЗЗ относится к зоне высотного строительства. Получен Градостроительный План, имеются технические условия (вода, электричество, теплоснабжение).

Владельцем земельного участка является юридическое лицо (ООО). ООО имеет 3 учредителей (физические лица). Зарегистрированных обременений нет.

Предполагаемые характеристики застройки - возможно возвести минимум 30 000 м2 продаваемых площадей (жилье), а также коммерческие помещения и торговые площади, всего возводимых площадей до 35 000 м2 .

Для получения разрешения на строительство необходимо получить разрешительную

документацию, а именно закончить разработку проекта планировки территории (ППТ).

Собственник земли заключил договор на проектирования ППТ. Проектной компанией подготовлены эскизы и документы для прохождения Градсовета ЛО.

Существует возможность развития жилого квартала.

Стоимость земельного участка- 340 000 000 рублей.

Схема сотрудничества обсуждается.