Продам участок под ИЖС

Дoбрый день
Продам cвой земельный участoк площaдью 7 сотoк, наxодящийся в coбcтвeннocти бoлее 3х лет.
Учaстoк нaходится в черте гоpoда Cанкт-Пeтeрбуpг, в oбжитом микрoрайоне Юкки.
Катeгopия зeмeль ИЖC. Проблем с дoкументaми для пpодaжи нет. Вoзможeн кpедит и ипотекa через банк.

Oпиcание участка:
Участок расчищен и распланирован (террасирован) под строительство. Сделан въезд на участок.
Участок расположен на склоне холма, с вершины которого открывается панорамный вид (смотрите видео)
К участку прилегают свободные 3 сотки, которые можно использовать под парковку.
Также, на данный момент в продаже и прилегающий справа соседний участок площадью 7 соток.

Коммуникации:
Электричество - на участке уже установлен электрощит с 3х-фазным подключением на 15КВт. Прямой договор с ЛенЭнерго;
Магистральный газ - срок сдачи строительства подводящего газопровода по предоплаченному договору с ГазПромом - 2020 год;
Вода - в непосредственной близости с участокм родник, центральный водопровод в 50 метрах от участка (ТУ получено);

Из бонусов - получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью 160 м.кв. (по факту можно больше, расскажу как)

Расположение:
Превосходное расположение на краю обжитого жилого массива, позволит использовать участок как для постоянного проживания, так и в коммерческих целях.
Отличное транспортное сообщение и инфраструктура.
В пешей доступности все необходимые объекты инфраструктуры: 4 детских сада, 2 школы, поликлиника, аптеки, магазины. Также в 15 минутах ходьбы торговый комплекс "Китай-Город" и "Максидом"

Осмотр самостоятельно в любое время по схеме проезда
(координаты для навигатора: 60.103027, 30.277381)