Продам участок промышленного назначения

Продам участок земли промназначения (4-5 класс опасности), в помощи агентств не нуждаюсь! Участок подготовлен и поделен на части (всего 3,1га). Собственник – я!
На схеме, красным, я отметил уже проданные участки.
Свободны:
1) 18,3 сот.
2) 53,8 сот.
При желании, можно отрезать именно столько соток, сколько нужно вам.
Цена за 1 сотку – 200 т.р. Возможна рассрочка.
Вид разрешенного использования выбираете сами.
Электричество – до 2МВт. Газ – заведен на участок. Вода – скважина (60-80 метров).
Почва – суглинок. Торфа – нет!
Дороги сделаны (гумусный слой снят на 60см, положен бетонный бой, сверху щебенка), в ближайшее время будет положен асфальт (сбор средств уже произведен), организован подъезд с двух сторон.
Территория активно развивается! По мере возможности, буду выкладывать свежие фотографии.
Местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, уч. Порошкино-2.
Расстояние до КАДа – менее 3ех км (4 км до МЕГА Парнас). Инфраструктура развита. Ближайшие станции метро: Парнас, Девяткино, Проспект Просвещения, ходят автобусы и маршрутки. Рядом: Бугры, Юкки, Осиновая Роща, Парголово, Вартемяги, Мендсары.
Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы!
При необходимости, вышлю на электронную почту полный пакет документов.
Все остальные участки промки, на территории Юкки - Порошкино, распроданы, либо за них уже внесен залог.