Продам участок промышленного назначения

Площадь: 11 744 кв.
Кaтегoрия земель: Земли насeленныx пунктов
150 кВт
K пpoдаже пpeдлaгaeтcя зeмельный участoк oбщей площадью 11 744 кв.м, раcположенный по адреcу: Cанкт-Пeтербуpг, гоpод Пушкин, 22-й км Kиeвского шоссе, учacтoк 17, (юго-зaпаднеe пеpeсeчeния Bолxонскогo шоссе и Kиевcкого шоссе)
Разрешенное использование: Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов
Территориальная зона по ПЗЗ: ТД1-2_1 – общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Ограничение по высоте (высотный регламент): 12 метров
Проект планировки с проектом межевания территориии: земельный участок расположен на территории, в отношении которой разрабатывается ППиМТ жилого квартала с общей площадью квартир 217 000 кв.м. Ориентировочное количество жителей составит 7 750 человек.
Согласно ППиМТ на земельном участке предусмотрено строительство: объекта капитального строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв.м.
Максимально возможная общая площадь объекта строительства: 3020 кв.м.
Объект продажи расположен в непосредственной близости от территорий, на которых реализуются масштабные проекты малоэтажных жилых застроек:
ЖК «Зеленый квартал», ЖК «Город Цветов», ЖК «Пулковские
ЖК «На Царских холмах»
В 15 км от Объекта расположены конгрессно-выстовочный комплекс международного уровня ЭКСПОФОРУМ; в 20 минутах от Объекта находятся города-музеи Пушкин и Павловск. В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тысяч человек.
В близи земельного участка проходит оживленная трасса М20 Санкт-Петербург – Киев.
По границе земельного участка проходят все городские коммуникации, имеются технические возможности для подключения:
теплоснабжение;
газоснабжение;
водоснабжение;
электроснабжение (подключено 150 кВт).