Продам участок промышленного назначения

Пpодаeтcя зeмельный участок на Выбoргcком шоссe плoщaдью 2196 кв.м.
Pacпoлoжeн в пeрвой линии шосcе в 150 мeтрax oт пeрeсeчeния c ул Хошимина (напpотив TЦ "Aвеню" и АЗC "Шелл"), до метрo "Пр. Проcвeщeния" и метpо "Озeрки" - мeнeе 2 км.
Bыcoкий тpaфик - очень проезднoe мeсто.
_
Учacток подойдет под строительство коммерческого объекта : возможно разместить многоэтажное здание жилого, торгового-бытового, медицинского, административного, спортивно0оздоровительного или иного коммерческого назначения)
_
В наст. время вид использования участка оформлен под размещение объектов здравоохранения (согласован проект строительства медицинского центра)
_
Возможно изменить назначение на другое разрешенное (с учетом выхода на красные линии Выборгского шоссе) - см. Градплан, схемы и приложения.
Получен ГрадПлан и др. техническая разрешительная документация.

Продаваемый земельный участок имеет по документам общую площадь 2196 кв.м.,
Участок состоит из трех кадастров принадлежащих одному продавцу (984, 790 и 422 кв.м.).
Основной участок 984 кв.м. оформлен в собственность - имеет назначение : Под объекты здравоохранения.
Участки 790 и 422 кв.м. оформлены в аренду - предназначены для ведения строительства, размещение складских объектов, под парковку и озеленение.
_
Коммуникации :
- на участок куплено и подведено по договору электричество 149 кВт., установлен эл.щит на участке ;
- получены ТУ на водопровод, канализацию и газ