Продам участок сельхоз назначения

СРОЧНО!!! ???? Продам идеальный участок в Санкт-Петербурге для воплощения любой Вашей мечты, включая строительство жилого дома с городской пропиской! Осенью установлен новый забор по периметру, ворота с входной калиткой. Удобный заезд на участок.
Шикарное расположение: территория Санкт-Петербурга, в 3 км съезд с КАД (Новоселье), в 2020-2021 году в Новоселье планируется открытие новой МЕГИ с кинотеатром и IKEA, 10 минут до Стрельны и Константиновского дворца, 20 минут до аэропорта Пулково, 25 минут до Петродворца и фонтанов, 130 км до Нарвы (всего 1.5 часа пути и Вы на границе с Эстонией)! Рядом много зеленых зон, лесопитомник, Шунгеровский лесопарк. Можно везде кататься на велосипедах! В Новоселье много магазинов, салоны красоты, аптеки, суши бар и все прелести новых районов с развитой инфраструктурой.
Участок пустой, ровный, сухой и солнечный!!
У Вас будет единственный сосед, так как участок крайний с полем! На ближайших участках живут круглогодично. В пешей доступности, в соседних садоводствах, 2 универсальных магазина. В 3 минутах ходьбы (в конце улицы) есть живописный пруд с уточками ???? При въезде в садоводство установлен автоматический шлакбаум.
Участок практически пустой, просто заросший травой. Три плодоносящих яблони, кусты красной и черной смородины, две сосны. Есть колодец с водой. В дальнем углу участка остался погреб, старая маленькая банька и туалет - эти строения очень пригодятся в первое время, пока будете вести обустройство участка. Сразу за периметром участка скрыт от всех посторонних глаз маленький "пожарный" водоемчик, можно сделать к нему доступ прямо с участка и брать там воду для полива или просто облагородить и выращивать кувшинки, разводить карасей ????
При желании погреб можно привести в порядок и использовать по назначению! В нем высокий потолок, и он очень просторный. Достаточно загнать трактор, за один день всё перекопать, выровнять участок, и перед Вами появится чистый холст для реализации любых идей и грандиозных задумок!
Планировала там строительство дома и постоянное проживание, но переехала в другой город.
Разумный торг уместен!