Продам коттедж

Прoдaeтся дом в Зaтоне, в экологичеcки чистoм рaйoне с видом на Boлгу (paйoн пepвого пляжа). Дoм нaходится во втоpом ряду от Волги, в 2 минутах пeшком до пляжа. Предмocтовая плoщaдь и набеpeжнaя - в шaговой дoступноcти. Геогpафичecкоe рaсположeниe домa позволит aвтомобилиcтам выeхать в любую точку, используя самый оптимальный и быстрый маршрут как для поездки в центр, так и в область, минуя пробки.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости и земельного участка на 2018 год составляет 9.8 млн рублей.
Земельный участок - около 10 соток. Расположение участка и планировка позволяет сделать парковку с 3-х сторон. Около объекта находится большая зона парковки. Сам участок огорожен забором и имеет двое ворот для заезда внутрь. Площадь участка позволяет установить барбекю, бассейн, качели и т.д.

На участке располагаются 2 строения:
- 1-этажный дом, 30м². Полностью отделан и готов к проживанию;
- 2-х этажный дом - 158 м². В доме проведена предчистовая отделка: штукатурка по маякам, разводка водоснабжения, канализации, электрика и монтаж отопления. Высота потоков на 1-м этаже - 3 м, на 2-м этаже - 2.6 м (полноценный этаж), тёплый пол - плиточный с водяным подогревом. Со второго этажа открывается вид на Волгу с панорамных окон и балкона. Перегородки второго этажа не являются несущими, что позволяет произвести перепланировку.

Коммуникации центральные: газ (двухконтурный котел, плита), свет, вода, канализация (септик). Все подключено, работает и все оформлено. В доме установлена пультовая сигнализация. Дома стоят на отдельных фундаментах. Объект находится в собственности с 2008 года. Каждый дом имеет свое свидетельство, и при желании будущий собственник может сделать межевание участка пополам на два адреса.

Дома имеют изолированные входы и подходят как для личного проживания, так и для организации гостиницы или хостела.
Земельный участок в собственности, строения в собственности.
В доме никто не прописан, никаких обременений.
Прямая продажа от хозяина. Стоимость всего объекта - 4.9 млн рублей.
! Срочная продажа. 1 собственник
При покупке дома до 01,09,2020 г. скидка покупателю 500 000 руб!
_____________________________________________________