Продам коттедж

Пpедлaгaeм Bашему вниманию коттедж в Вязoвке, нa беpeгу Bолги, в тихoм, уютном мecтe, нeдaлeко от Сapaтoва, 30 минут пo нoвoй cовpемeннoй тpасcе нa автомoбилe, 25 минут нa электpичкe-оcтaновка Рacлoвка- 2, в 7 минутaх пешeй хoдьбы oт усaдьбы, для гoстeй из других гopодoв - недалеко нoвый aэрoпорт Гагарин. Ровный, ухоженный участок, оборудован системой капельного полива, сад с фруктовыми деревьями, сортовые смородина, малина, клубника и т.д. Особого внимания заслуживает превосходный виноградник, в котором, благодаря мягкому, волжскому климату, успешно произрастает более 100 сортов элитного винограда. В пяти минутах ходьбы благоустроенный пляж, рядом расположен яхт-клуб, так что для любителей активного речного отдыха и рыбалки всегда есть место для удобного причала и круглогодичного хранения водного транспорта.

Технические характеристики: Режим землепользования ИЖС.

Трехэтажное, капитальное стороение 2007 года посторойки, монолитно-железобетонный фундамент, стены - кирпич, фасад вентилируемый, утеплен минеральными плитами и отделан металлосайдингом. Многоконтурный газовый котел "Моrа Grizli", своя электороподстанция на 10 домов,эл-во 220 и 380 В, так же в наличии имеется аварийный генератор. В доме централизованная холодная и горячая вода,имеется скважина в доме, накопительный резервуар для полива на участке. Ограждение участка - металлопрофиль, въездная группа оборудована навесом на три машины. В зоне отдыха просторная беседка с ухоженными клумбами и цветниками.

На первом этаже располагается большой отапливаемый гараж 30м, сауна, оборудованная нержавеющей, высокоэффективной банной печью, комната отдыха.

На втором этаже располагается просторная кухня-столовая, гостиная с действующим камином, две спальные,раздельный санузел, большой утепленный балкон.

На третьем этаже две гостевые спальные комнаты, санузел, большая терраса с видом на Волгу.

В цокольном этаже оборудован удобный, сухой погреб для хранения урожая и консервации.

В качестве бонуса, новым владельцам остается большое количество садовой техники (мотокультиватор, газонокосилка, моторизированный опрыскиватель, триммер и т.д.) Отдельно стоящая мини-мастерская укомплектована большим количеством электроинструментов (верстак, сверлильный станок, два универсальных деревообрабатывающих станка на 220 и 380 Вт и т.д).

Замечательная усадьба, построенная с любовью, где все удобно, функционально и практично, ждет нового владельца. Земля и дом оформлены в собственность. Чистая продажа в связи с переездом. Один совершеннолетний собственник. Показ в любое время, реальному покупателю торг.