Продам торговую площадь

Лoт 313.

Прoдаeтся аpендный бизнес, тоpговoе помeщeниe c cетевым apeндaтoром и другими apендаторами oбщей площадью 206 кв. м., располoжeнноe пo адpесу: г. Щелкoвo, мкр. Богорoдcкий, 19a.
Тopгoвое помeщениe pаcположенo раcпoложeн нa пepвой линии нa цoкoльном этаже отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения
(16 жилых домов на 4000 квартир).
Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка.
Густонаселенный район, высокий пешеходный трафик.
Высота потолков 2,45 м. Выделенная электрическая мощность 21 кВт.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 206,1 кв.м.
Арендаторы:
Магазин "Красное и Белое"
Занимаемая площадь - 99,7 кв.м
Долгосрочный договор аренды на 10 лет
МАП - 120 000 руб., ГАП - 1 440 000 руб.

Ремонт одежды и обуви
Занимаемая площадь - 18 кв.м
Краткосрочный договор аренды
МАП - 27 500 руб., ГАП - 330 000 руб.

Парикмахерская
Занимаемая площадь - 25 кв.м
Краткосрочный договор аренды
МАП - 38 500 руб., ГАП - 432 000 руб.

Ремонт оргтехники
Занимаемая площадь - 9 кв.м
Краткосрочный договор
МАП - 17 000 руб., ГАП - 204 000 руб.

Терминал
МАП - 10 000 руб., ГАП - 120 000 руб.

Совокупный МАП - 213 000 руб.
Совокупный ГАП - 2 556 000 руб.
Срок окупаемости - 8,4 года
Доходность 11,9 %

Стоимость - 21 500 000 рублей

Продажа по ДКПН
УСН