Продам помещение свободного назначения

Пpoдаётcя зданиe c зeмельным участком в Яpоcлавcкой oбласти, Большесeльcкий paйoн, деревня Нoвоe Гocтилово.

Tихoe уютноe местo в дeрeвне вдaлекe от cуеты и гоpoдскoгo шумa, живопиcнaя кpасивая pусcкaя приpодa,

чиcтый воздуx, кругoм лeca и поля, охота, рыбалка, ягоды, грибы, натуральные деревенские продукты.

В деревне около 70 жилых домов, работающий колхоз,

есть сельский клуб, 2 магазина, по краю деревни протекает река Черёмуха,

есть животноводческие фермы, в соседней деревне действующая церковь, до неё 500 метров.

Недалеко от деревни есть водоём с чистейшей водой - бывший карьер, там водится карась, плотва, щука.

Здание одноэтажное, кирпичное, состояние хорошее, необходим косметический ремонт,

бывшая школа, построена в 1990 году, введена в эксплуатацию в 1991 году,

общая площадь 828 кв.м. плюс отдельно стоящее здание котельной 21 кв.м.,

земельный участок 43.1 сотки с возможностью увеличения площади земли до 1,5-2 Га, участок частично обнесён забором.

Кроме того, имеется подвал площадью 450 кв.м. - бомбоубежище, располагается под всей площадью здания за исключением спортзала.

Площадь подвала не входит в общую указанную выше площадь здания!

Кровля здания - шиферная на деревянной обрешётке, фундамент - железобетонные блоки, перекрытия - железобетонные плиты.

Коридорная схема расположения помещений в здании, количество помещений 15 без учета туалетов, душевых и спортзала.

Спортзал огромный, 350 кв.м., с душевыми и раздевалками. Высота потолков спортзала около 8 метров,

конструктивные особенности и площадь спортзала позволяют при необходимости сделать отличный производственный цех с кран-балками.

Подъезд асфальтовый до самого здания, за дорогой следят и обслуживают, зимой снег чистят, хороший подъезд в любое время года.

Во дворе здания - волейбольная площадка, футбольное поле, рядом маленький пруд, в пруду водятся караси.

Подробности могу рассказать по телефону или при осмотре.

Возможное целевое использование - под различного рода производство, гостиницу, базу семейного и корпоративного отдыха, охотничью базу, усадьбу, пансионат, детский лагерь (спортивный, языковой, творческий, для трудных детей и т.д.), центр реабилитации наркоманов, дом-интернат для престарелых и т.д.

Водоснабжение-местная водонапорная башня (либо оборудовать собственную скважину на воду), газа в деревне пока нет, отопление в здании на данный момент отсутствует, необходима установка нового отопительного оборудования. Возможно подключение до 100 КВт электричества к зданию.

Цена 4,2 млн.руб., возможен разумный торг, рассмотрю Ваши варианты предложений по обмену на транспорт и недвижимость, в том числе земельные участки.