Продам помещение свободного назначения

Oтдельнo стoящee нежилое здание c земeльным участкoм в г. Cepпуxов.
Рeaлизуeтcя oтдельно стоящeе нeжилое 3-ex этaжнoe здание в центpе г.Серпуxoва со cвoeй тeppитopий, раcпoложeнноe по aдрecу: Мocковская oбл., г. Cеpпухов, ул. 1-я Moскoвcкaя, д. 42/8.
Общая площадь - 1847,8 кв. м. Здание 1874 года постройки, в собственности, права третьих лиц отсутствуют.
В здании есть канализация, отопление, электричество. Оборудован отдельный вход непосредственно с улицы 1-ая Московская. Подход к зданию свободный.
Состояние помещений в здании - требуется косметический ремонт. В контур сделки входит земельный участок площадью 2 145 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, ВРИ: для образовательной деятельности. На земельном участке есть возможность организации охраняемой парковки.
Факторы инвестиционной привлекательности:
1.Локация: исторический центр города, помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, 2 минуты пушком до остановок общественного транспорта.
1-я Московская является одной из главных городских транспортных артерий, по ней осуществляется движение общественного транспорта городских (в том числе автобусные маршруты № 2, 2М, 5, 6, 9, 12, 13, 15) и междугородних маршрутов. Интенсивность автомобильного движения высокая.
2.Учитывая кабинетную планировку помещений, проходную локацию, хорошую видимость с улицы, независимого входа с улицы, наличие охраняемой парковки, объект (после косметического ремонта) можно сдавать в аренду под офисы, интернет магазины, со ставкой аренды от 9 000 до 10 200 руб.кв.м/год.