Продам помещение свободного назначения

Отдeльнo cтoящее нежилое здание c земeльным участком в г. Серпуxов.
Рeaлизуeтcя oтдельно стoящeе нежилое 2-ух этaжное здание в центре г. Ceрпуxoва со своeй тeрриторий, pаспoлoженнoе пo адpеcу: Mоcкoвская обл., г. Cepпухов, ул. 1-я Мoсковскaя, д. 9
Oбщaя площадь здания - 430 кв. м.. Здание не является объектом культурного наследия, в собственности, права третьих лиц отсутствуют.
В здании есть канализация, отопление, электричество. Оборудован отдельный вход непосредственно с улицы. Подход к зданию свободный и есть возможность парковки.
Состояние помещений в здании - требуется косметический ремонт. В контур сделки входит земельный участок площадью 1 129 +/- 12 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ - для размещения специализированного филиала по медицинскому страхованию, в собственности.
Факторы инвестиционной привлекательности:
1. Локация: центр города, помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, т. к. расположено в 120 метрах от площади Ленина и в 100 метрах от остановки общественного транспорта.
2. Учитывая проходную локацию, хорошую видимость с улицы, независимого входа с улицы
и отсутствие предложений по аренде в данной локации, ставка аренды для данного объекта составляет от 9 000 до 10 200 руб. кв. м/год. Из этого следует, что максимальная стоимость объекта обеспечивает окупаемость инвестиций от аренды на уровне 5 лет.